Haus zum Verkauf €405.000
# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem 394 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche. Ein Highlight der Immobilie ist die große Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses und auch über die Seite erstreckt. Der praktische Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich das Kinderzimmer, die große Ankleide und das angrenzende Schlafzimmer. Durch eine entsprechende Trockenbaumaßnahme könnte die Ankleide in ein separates Zimmer umgewandelt werden. Das attraktive Tageslichtbad ist mit Badewanne und großer bodentiefer Dusche ausgestattet. Die übergroße Garage bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
# Ausstattung
Die Böden des Einfamilienhauses sind überwiegend mit einem Vinylboden ausgestattet. In Diele, Gäste-WC und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden versehen (Wohn-/Essbereich und Küche elektrisch). Das Haus wird mit einer Gas-Brennwert-Heizung (Fußbodenheizung) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Weiterhin bietet dieses Angebot viele Extras wie Kaminofen, Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Einbauküche, Badmöbel, Schränke in der Ankleide und im Hauswirtschaftsraum und vieles mehr!
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Glasfaseranschluss, Photovoltaik, Einbauküche, Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 4.050,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 394 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lüdinghausen-Seppenrade.
Seppenrade ist ein Ortsteil von Lüdinghausen, einer Stadt im südlichen Kreis Coesfeld. Für den täglichen Bedarf ist in Seppenrade nahezu alles innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar: Arzt, Apotheke, Banken, Bäckereien, Friseur, Gastronomie, Supermärkte, Grundschule, mehrere Kindergärten und Kitas. Lüdinghausen-Stadt vervollständigt das Angebot mit Schwimmbad, Krankenhaus, Haupt- und Realschule, zwei Gymnasien sowie umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Drei Autobahnen (A1, A2, A43) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Ab Lüdinghausen gibt es eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede und eine Schnellbusverbindung nach Münster.
# Sonstiges
Bei einer großen Anzahl von Kaufinteressenten werden wir das Angebot auf unser digitales Bieterverfahren umstellen (www.lbsi-bieterportal.de).
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 66,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.07.2013
Gültig bis: 2023-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 116266NW
