Haus zum Verkauf €535.000 265 m²
Diese hochwertige Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie die viel Wohnfläche und eine großzügige Zimmeraufteilung wünscht. Feldrandrandlage mit Blick in den Taunus machen diese Immobilie, in einem familienfreundlichen Neubaugebiet, zu einem interessanten Angebot. Im Erdgeschoss erlebt man das besondere Raumgefühl von dem ca. 39 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terasse. Edelsteinputz an den Wänden sorgen für eine exklusive Wohnatmospähre. Die erstklassige Einbauküche bietet nicht nur Platz zum Kochen sondern verfügt über einen kleinen Essbereich. Ein Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das niveauvolle Gästebad ist mit Top Sanitärobjekten ausgestattet. Das Obergeschoss teilt sich in 4 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Whirlpool und moderner Sanitärausstattung auf. Eine vermietete Dachgeschoßwohnung mit zusätzlich ca. 74 m² ist ebenfalls Bestandteil dieses modernen Hauses. Im Kellergeschoß befinden sich ein großer Hobbyraum, zwei Kellerräume mit Tageslicht (wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche), ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage.
-Granitboden -Fußbodenheizung -Zentralheizung -Kaminanschluss -Edelsteinputz -Doppelverglasung -Einbauküche -elektr. Rollladen -Hochwertige Sanitärausstattung -Whirlpool
Die Stadt Karben hat 22.000 Einwohner und liegt ca. 20 km nördlich von Frankfurt. Auf Grund der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet, den günstigen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Friedberg, Bad Homburg, Hanau und Offenbach ist Karben ein beliebtes Wohngebiet. Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im neuen Karbener Zentrum nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben, hat die Stadt eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet Karben ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarstadt Bad Vilbel mit seinen Burgfestspielen und der Europäischen Schule Rhein Main (ESRM) steigern die Attraktivität der Wohnlage Karben um ein weiteres. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 schnell zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen „Preungesheimer Dreieck“ der A661 und „Friedberg“ der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. .
