Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet Floß, Kalmreuth. Genauer gesagt am südlichen Ortsrand von Kalmreuth und umfasst ca. 2200 m². Eine weitere Bebauung auf umliegenden Grundstücken ist nicht vorgesehen und wird in absehbarer Zeit auch nicht möglich sein. Damit ist freie Sicht nach Osten, Süden und Westen langfristig sehr wahrscheinlich.
Selbst die Bebauung dieses Grundstückes erforderte über 3 Jahre Verhandlungen mit den Behörden. Mit viel gutem Willen wurde der Argumentation der Ortsabrundung stattgegeben. Das Grundstück befindet sich praktisch am Ende einer Sackgasse. Allerdings sind auf dem Grundstück zwei Grunddienstbarkeiten eingetragen. Zum einen handelt es sich dabei um den öffentlichen Kanal, der durch das Anwesen führt, zum anderen um die Stromversorgung, welche aber faktisch hinfällig ist und auch gelöscht werden kann. An der Grenze befand sich ein Transformator für die Überlandleitung der Stromversorgung, der aber zwischenzeitlich abgebrochen wurde, nachdem die Stromleitung nun auf einer anderen Trasse unterirdisch verläuft.
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem Hanghaus, das bodengleichen Zugang zu Keller- und Erdgeschoss ermöglicht. Die Grundfläche (Außenkante Mauerwerk) beträgt 10m x 13m. Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss (mit Anteil Dachschrägen) und Spitzboden.
Im Kellergeschoss sind folgende Räume untergebracht: Heizungsraum, Brennstoff-Lagerraum, Flur, Waschküche (Ausgussbecken, Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner, Terrassentür zum Garten), Hausanschlussraum unter der Treppe, Einliegerwohnung, bestehend aus Bad (mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch), Windfang, Wohnküche, Schlafzimmer und Abstell- bzw. Lagerraum. Die Einliegerwohnung eignet sich auch zur Umnutzung zum Büro o.ä.
Das Erdgeschoss besteht aus Flur (mit „abgegrenzter“ Garderobe), Gäste-WC (WC, Urinal, Waschbecken, und Anschlüsse für Dusche vorinstalliert), Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. Im Esszimmer/Wohnzimmer befindet sich ein stromunabhängiger Kachelofen der vom Flur aus bestückt wird. Vorgesehen ist eine aufgeständerte Terrasse, die sich von der Südseite über die Westseite erstreckt und sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Küche bietet einen direkten Weg in den Garten (Gemüse-, Kräutergarten).
Im Obergeschoss befinden sich Flur (Zugang zum Wäscheabwurfschacht, welcher im KG, Waschküche mündet, Bad (bodenebene Dusche, Badewanne, WC, Urinal, Doppelwaschtisch) vier Schlafzimmer und Abstellraum.
Für die Schlafzimmer im Westen ist ein Balkon vorgesehen, welcher die Fassade auflockern soll.
Der Spitzboden (gedämmt) ist als Lagerraum gedacht.
Aktuell dient ein Scheitholzkessel zur Wärmeversorgung für Heizung und Brauchwasser. Dieser kann aber zum Pelletskessel erweitert werden. Alternativ auch kombiniert. Außerdem ist eine Solaranlage vorinstalliert, der Kessel ist bereits mit allen Steuerungen ausgestattet. Durch den Kombispeicher für Heizung und Brauchwasser ist es auch möglich die Solaranlage so auszurüsten, dass auch die Heizung damit unterstützt wird.
Ein Querbau verbindet das Wohnhaus mit der Garage. Die Doppelgarage ist mit 7,5m x 6,75m sehr geräumig und bietet außer für zweit PKWs auch Platz für Fahrräder, Werkzeug, Gartenmöbel usw.
Der Dachraum über der Garage kann ebenfalls als Lagerraum genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 7m x 11m. Davon sind 7m x 3,5m gedämmt und ausgebaut. In diesem Bereich gibt es einen Spitzboden. Der ausgebaute Raum kann als Werkstatt, als Partyraum o.ä. genutzt werden. Durch einen Edelstahlkamin im Gebäude ist das Heizen mittels Holzofen möglich. Das Nebengebäude ist statisch, elektrisch usw. so konzipiert, dass eine Photovoltaikanlage installiert werden kann. (Zeichen erschöpft, nähere Infos und Preisvorstellung auf Anfrage)