3-Zimmer Wohnung zu vermieten €300
Bernhard-Kellermann-Str. 7, 39120 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1997 kernsanierten 5-Geschosser, welcher überwiegend über funktional geschnittene 3-Raumwohnungen verfügt. Die Einheiten werden derzeit sukzessive saniert, mit neuen Fußböden ausgestattet und malermäßig instandgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei ähnlich große Schlafzimmer gehen getrennt von der Diele ab. Die Badezimmer sind geräumig und verfügen entweder über eine Wanne oder eine Dusche. Durch das helle und freundliche Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung. Alle Wohnungen sind WG-geeignet.

# Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Alle Zimmer vom Flur begehbar
- großer Balkon
- Bad und Küche hell gefliest
- Wechselsprechanlage
- modernes Boden in allen Wohnräumen

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 300,00 Euro

Gesamtfläche: ca. 56,78 m²

# Lagebeschreibung
Die Bernhard-Kellermann-Straße befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform und liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten vom Magdeburger Universitätsklinikum entfernt. Hier verläuft auch die Leipziger Chaussee, eine der Hauptverkehrsmagistralen der Landeshauptstadt Magdeburg. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen über welche Sie in kürze die Magdeburger Innenstadt erreichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Stadtautobahn liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie einen direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A14 und A2, welche ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Freibad Süd, eine in den Sommermonaten sehr beliebte Badeanstalt. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten den Börde-Park, einem der größten Einkaufzentren der Stadt.


# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10832-207