Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hauses aus der Gründerzeit auf einer der attraktivsten Veedel-Einkaufstraßen Kölns. Die historische Fassade zeigt den soliden Charakter des Hauses. Im Einzelnen besteht die Wohnung aus einem großen Wohnzimmer und einem separaten -Esszimmer sowie einer Wohnküche und einem großen Duschbad. Das separate Gäste WC rundet das Angebot ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nachtrag am 08.06.16: Wir haben beim örtlichen Aufmaß der Wohnung festgestellt, dass erhebliche Flächen nicht in der bisherigen Wohnflächen enthalten waren. Wir haben dies nach oben korrigiert!!! Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, alle erforderlichen Zu- und Ableitungen sowie die Anschlüsse für Sanitär und Elektro sind in gutem Zustand und werden gerade saniert. Hierbei wurde Wert auf eine attraktive Ausstattung der Räume gelegt. So ist in allen Räumen Fliesen- oder alter Dielenboden vorhanden. Die Wohnung ist in einem frisch saniertem Zustand und wird erstbezogen. Das Duschbad verfügt über eine Doppelwaschtischanlage, eine großzügige begehbare Dusche und einen Waschmaschinen Stellplatz. Die Fliesen in braun und beige sehr harmonisch gewählt. Es ist ein großer Spiegel vorhanden der dem Raum eine elegante Note verleiht. Ausreichen Ablage ist ebenfalls vorhanden. Die Böden wurden aufwendig aufgearbeitet und die Fenster werden als Denkmalgeschützte Holzfenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Die alten denkmalgeschützten Türen wurden überall dort belassen, wo es möglich war. Neue Beschläge und die Überarbeitung durch den Schreiner zeigen sich deutlich positiv und runden das gesamte Ambiente ab. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2016 fertig gestellt.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Krankenhäuser sind in direktem Zugang zum Objekt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel (drei Fußminuten entfernt) als auch die Autobahn A 57 sowie die A 3 und die Zoobrücke befinden sich in 5 Autominuten Entfernung. Da wird der tägliche Weg zur Arbeit ein Kinderspiel! Abends kann man in einem der zahlreichen Strassenkaffee´s oder Restaurants sitzen und es sich bei einem leichten Getränk gut gehen lassen. Schnelles shoppen geht ganz einfach hervorragend, und für jeden der gerne in einem belebtem und schicken urbanen Umfeld leben möchte, ist diese Wohnung einfach ein MUSS.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Dieses Exposé dient als erste Information über das Objekt, wir haben uns bemüht alle Angaben korrekt und vollständig zu machen. Bei den Daten und Fakten in diesem Exposé sind wir auf die Angaben der Eigentümer angewiesen, wir übernehmen für Fehlinformationen keine Gewähr. Als eventuelle Anspruchsgrundlage gilt einzig ein abgeschlossener Mietvertrag.