Haus zum Verkauf €445.000 2257 m²
97851 Rothenfels

3,57% inkl. gesetzliche MwSt.

Baujahr: 1981

Suchen Sie eine Immobilie mit ausreichend Wohnfläche in ruhiger Lage und außergewöhnlicher Architektur - dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen. Bereits im Eingangsbereich fallen die hochwertigen Materialien ins Auge, die im ganzen Objekt verbaut sind. Palisander, Mahagoni oder Jura-Marmor, das in 1981 erbaute Haus glänzt mit einer erstklassigen Bauweise und Ausstattung.
Vom Wohnzimmer, dem angrenzenden Büro und der großzügigen Terrasse mit Teich hat man einen wundervollen Blick auf den Main und die Staustufe Rothenfels.
Auf der Hauptebene findet man neben dem Wohnzimmer und dem Büro auch noch die Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Master-Badezimmer mit Whirlpool-Wanne. Eine offene Treppe führt in das obere Geschoss, welches einen großen "Multifunktionsraum" darstellt. Im Untergeschoss gibt es neben weiteren Nutzräumen den Technikraum mit Heizungsanlage, ein Gästezimmer und eine Sauna. Geheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Heizung. Neben der Fußbodenheizung sorgt auch der offene Kamin an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.

Komplettiert wird das Haus mit seiner Außenanlage und dem wundervollen Ausblick auf den Main. Ein eigenes Wäldchen auf dem über 2000 m² großen Grundstück gibt dem Haus eine weitere besondere Note. Sie merken schon - so einfach ist es nicht, diese Immobilie in nur wenigen Worten zu beschreiben....deshalb mein Vorschlag: Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

97851 Rothenfels

Rothenfels ist mit seinen knapp über 1.000 Einwohnern die kleinste Stadt Bayerns und liegt in Nord-Süd-Achse zwischen Lohr und Marktheidenfeld. Lohr ist ca. 13 Kilometer, Marktheidenfeld ca. 6 Kilometer von Rothenfels entfernt. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist bei Altfeld-Marktheidenfeld und ca. 12 Autominuten entfernt. Das Wertheim-Village ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im Ortsteil Bergrothenfels, die Grundschule mit Mittagsbetreuung befindet sich in Hafenlohr, weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in Marktheidenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Discounter finden sich in Hafenlohr oder Marktheidenfeld, sowie in Lohr.