Haus zum Verkauf €375.000
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 696 m² großen, uneinsehbaren Grundstück in Sackgassenlage mit überdachter Terrasse und Zierteich befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahre 2008. Insgesamt bietet er eine Wohnfläche von rund 190 m². Die isolierverglasten Kunststoffsprossenfenster wurden allesamt mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die moderne Einbauküche in Ahorn bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Besonders hervorzuheben sind hier das doppelte Waschbecken, der Gasherd sowie der Backofen in Brusthöhe. Ebenfalls gibt es einen schönen Wintergarten mit tollem Ausblick auf den Garten. Über die offene Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Schlafräume. Ihren PKW können Sie in der großzügigen Garage, die zum Hauswirtschaftsraum führt, unterbringen.

Besitzübergabe: Anfang 2023!

# Ausstattung
- TOP-gepflegt

- keine Käuferprovision!

- Sackgassenlage

- Kunststoffsprossenfenster

- elektr. Rollläden (komplett)

- Fliesen- und Laminatböden

- helle Räume

- Gaszentralheizung (2008)

- Fußbodenerwärmung (Bad & Wohnzimmer)

- inkl. Einbauküche

- inkl. Badezimmermöbel

- Wintergarten

- uneinsehbarer Garten

- überdachte Terrasse

- Zierteich

- große Walmdachgarage mit elektr. Tor

- Übergabe ab 2023 möglich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Anfang 2023!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 696 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer guten Sackgassenlage von Haselünne, einer Stadt im zentralen Teil des Landkreises Emsland. Wie der Name schon verrät, liegt sie direkt am Fluss Hase. Die Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. Auch mehrere größere Arbeitgeber sind hier angesiedelt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 213 und die B 402 gegeben. Die Kreisstadt Meppen ist ca. 15 km entfernt.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Anbieter-Objekt-ID: 023-5516k