5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €798.500 151 m²
86453 Dasing

frei ab nach Fertigstellung 04/2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 151 qm und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.

Das Mehrfamilienhaus wird nach der seit Juli 2021 gültigen, in der besonders energieeffizienten KfW55 EE-Bauweise erbaut, somit ökologisch sinnvoll und mit wirtschaftlichem Vorteil.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz, zzgl. je EUR 16.000, - zu dem Kaufpreis.
Das Haus wird ohne Kellergeschoss errichtet. Abstellmöglichkeiten bieten sich in der Wohnung und bei Bedarf in der Garage.

Für die kleinen Bewohner wird im Außenbereich ein Kleinkinderspielplatz errichtet.

Wir freuen uns Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns an oder kontaktieren uns per Mail. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig und richtig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wohnfläche ca. 150,51 m²:
* Wohnen/Essen/Kochen mit 48,02 m²
* Schlafzimmer mit 13,31 m²
* Ankleide mit 6,67 m²
* Bad mit 10,57 m²
* Dusche mit 4,81 m²
* Kinderzimmer 1 mit 16,18 m²
* Kinderzimmer 2 mit 13,24 m²
* Gäste-/Arbeitszimmer mit 10,22 m²
* Flure mit 10,14 m²
* Hauswirtschafts- und Abstellraum mit 5,35 m²
* Balkon mit 24,00 m² (zur Hälfte angerechnet)

- Moderne und exklusive Architektur
- Helle und freundliche Räume durch großzügige Verglasung (3-fach Wärmeschutzverglasung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Einzelraumregulierung
- KfW 55 EE- Standard - dadurch staatliche Förderung möglich
- Moderne Luft-/Wasserwärmepumpe von renommiertem Markenhersteller
- Dezentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung und gesundem Wohnklima
- Nachhaltige und energieeffiziente Massivbauweise (U-Wert 0,065)
- Großer Balkon mit guter Ausrichtung
- Individuelle Auswahl der Ausstattung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleich geflieste Duschen
- Regionale Handwerksbetriebe
- Grundriss siehe Grundrisszeichnung

Aufgrund der aktuellen Lage bieten wir Beratungsgespräche vorab als Telefonat an. Weitere Gespräche und vor-Ort-Termine sind nach Absprache möglich.

Hinweis:
Daten zum Energieausweis werden noch vervollständigt.

Dieses Angebot ist ein Kooperationsgeschäft.
Die Bilder/ Pläne sind durch den Kooperationspartner bereitgestellt worden.

Die Abwicklung wird durch ixeit immobilien durchgeführt.

86453 Dasing

Dasing im Wittelsbacher Land, im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, mit seinen 19 Gemeindeteilen und über 5800 Einwohner.
Das gemeinschaftliche Leben wird hier noch in vielen Vereinen großgeschrieben.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist das Wohnen in Dasing auch für Pendler gut geeignet.
In ca. 15 Autofahrminuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, oder die Paartalbahn (Augsburg - Ingolstadt), die halbstündlich verkehrt.
Die Landeshauptstadt München in ca. 20 Autofahrminuten.

In Dasing befinden sich Supermärkte und Discounter der bekannten Ketten, Restaurants/Fast Food, Ärzte, Schule und Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot mit Sportanlage und Freibad.