Haus zu vermieten €2.650 260 m²
81243 München (Pasing-Obermenzing)

7.800,00 €

Baujahr: 2007
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.650,00 EUR

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Ausstattung, sehr gepflegt und renoviert

Zur Vermietung steht eine großzügig aufgeteilte, traumhafte, sehr gepflegte DHH, BJ 2007 im Bestzustand, mit hochwertiger Ausstattung,
aufgeteilt auf 4 Geschosse (KG, EG, 1.OG, DG)

Im EG befindet sich, neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit lichtem Erker und Kaminofen, außerdem eine hochwertig ausgestattete EBK. Das gesamte EG ist mit ansprechenden hellen Keramikfliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse; von der Küche aus hat man Zugang zu einem weiteren kleinen gepflasterten Sitzplatz hinter dem Haus.

Im 1.OG befinden sich 2 sehr großzügige Schlafzimmer (eines davon mit einem sonnigen Südbalkon); außerdem ein exklusives Bad mit WC, Wanne und zusätzlicher Duschkabine; es ist weiß gefliest mit Bordüre, sowie dunklen Bodenfliesen. Die Zimmer sind ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett.

Das DG besteht aus einem separaten ca. 23 qm großen Dachstudio mit großen Dachgauben, das ebenfalls mit Eichenparkett sowie mit eigenem Duschbad und Toilette ausgestattet ist. Es ist bestens als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro geeignet.
Das geräumige, beheizbare und vollständig geflieste 3-räumige KG lässt sich vielfältig nutzen, z.B. als Hobbyraum bzw. als Arbeitszimmer.
Das Haus verfügt zudem über absperrbare Fenstergriffe, die zusätzliche Sicherheit garantieren, sowie Jalousien / Rollläden.
Es ist umgeben von einem diskret eingewachsenen kleinen Garten mit wunderschönem alten Baumbestand. Hier befindet sich ein Gartenhaus, das genügend Platz bietet für Gartengeräte, Gartenmöbel oder Fahrräder.

Die DHH ist bestens geeignet für ein kinderloses Paar, bietet jedoch auch hervorragend Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 201,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

81243 München (Pasing-Obermenzing)

Pasing im Münchner Westen gilt als eines der begehrtesten und exklusivsten Stadtviertel Münchens: einerseits rund um den Marienplatz städtisch-quirlig mit vielfältigen kulturellen Angeboten, aber andererseits auch eine Oase der Ruhe mit vielen Grünbereichen und vornehmen Villen.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pasinger Stadtparks in absolut ruhiger Lage in einem exklusiven Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarf sind problemlos fußläufig erreichbar, umfassende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in den nahegelegenen Pasing-Arkaden.
Die Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke, mit Busanschluss zum Pasinger Bahnhof. Dieser ist in ca. 8 Min. zu erreichen (von dort aus 3 Min.-Takt zur Münchner City). Nach 5-minütiger Autofahrt ist man außerdem auf der Stadtautobahn (A 96).
Schulen (Grundschule sowie mehrere Gymnasien) sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, auch zum Pasinger Krankenhaus (Helios-Fachkliniken) ist es nur ein Katzensprung.
Der Pasinger Stadtpark entlang der Würm bietet großen Erholungswert und lädt jederzeit zu einem Spaziergang oder einer kleinen Radtour ein.
Daneben gibt es dank der Nähe zum 5-Seenland und zu den Alpen zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel