Haus zum Verkauf €480.000 77807 m²
Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1902
frei ab nach Absprache
+ 4 vollständige Wohneinheiten
+ 2 WE vermietet, 2 WE bezugsfrei
+ Potenzielle Eigennutzung
+ Helle, offene Wohnkonzepte
+ 2 Einbauküchen
+ Bäder teilweise modernisiert
+ Kamin im 1. OG
+ 3 Balkone
+ Hobbyraum im Keller
+ Traumhafte Lage im Odenwald
+ Ca. 7 Autominuten nach Hirschhorn
+ Ca. 15 Autominuten nach Schönau
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2349133?accessKey=60fb +++
Dieses 2018 modernisierte Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage von Heddesbach erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 451,34 m², die sich auf 4 großzügige Wohneinheiten verteilt. Da 2 Wohnungen vermietet und 2 Wohnungen sofort bezugsfrei sind, stellt die Immobilie nicht nur eine attraktive Investition für clevere Kapitalanleger dar, sondern bietet Familien und Paaren auch ein komfortables Eigenheim mit guter Refinanzierungsmöglichkeit. Das Wohnhaus weist einen soliden Allgemeinzustand mit Renovierungspotenzial auf und lässt noch Raum zur individuellen Gestaltung sowie zur Wertsteigerung.
Die Wohneinheiten mit insgesamt 15 Zimmern verfügen über einen vorteilhaften Schnitt und überzeugen insbesondere durch ihr helles und offenes Wohnkonzept mit klassischen Holzelementen. So präsentiert sich z.B. die bezugsfreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich samt wärmendem Kamin und gleich 2 großflächigen Balkonen. Besonders die Badezimmer im Erd- und 1. Obergeschoss überzeugen jeweils mit einem Whirlpool und mindestens einer Dusche.
Bewohner der ebenfalls bezugsfreien linken Erdgeschosswohnung profitieren zudem von einem großen Hobbyraum im Keller. Die rechte Erdgeschoss- und die Dachgeschosswohnung sind vermietet. Die Hausgemeinschaft findet zudem im gepflegten Treppenhaus eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.
Objektnr: 1033055
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 451,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2018
69434 Heddesbach
In traumhafter Umgebung mitten im idyllischen Odenwald im baden-württembergischen Heddesbach überzeugt die Lage der Immobilie nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch die gute Pkw-Anbindung an die umliegenden Städte. So kann z.B. das schöne Hirschhorn (Neckar) mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreicht werden. Bis in das Zentrum von Schönau (Odenwald) benötigen Sie etwa 15 Autominuten.
Sowohl in Hirschhorn als auch in Schönau sind neben Supermärkten auch Bäckereien, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen zu finden. Der nächstgelegene Kindergarten im benachbarten Langenthal kann mit dem Pkw in ca. 3 Minuten erreicht werden, während eine Grundschule im ca. 10 Autominuten entfernten Heiligkreuzsteinach ansässig ist.
Die naturbelassene Umgebung von Heddesbach bietet Anwohners höchsten Wohnkomfort und auch Hirschhorn lädt zu einem spannenden Familienausflug zum gleichnamigen Schloss oder zu harmonischen Spaziergängen am Neckar ein. Auch über das abwechslungsreiche gastronomische Angebot mit schönen Cafés und Restaurants in Hirschhorn freuen sich die Bewohner des Mehrfamilienhauses.
