7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.500 239 m²
76829 Landau in der Pfalz

somit gesamt 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

- Einbauküche
- dreifach isolierverglaste Fenster zur Vorderseite
zweifach isolierverglaste Fenster zur Rückseite
- frisch verlegter Laminatboden (Eiche hell)
- feinverputze Wände, frisch gestrichen

Die hier angebotene großflächige Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1970. Die einzelnen Zimmer sind sehr geräumig, somit lässt es sich in den Apartment-Räumen angenehm leben. Desweiteren gibt es zwei Wohnküchen, diese dienen aufgrund ihrer Größe, auch gleichzeitig als Aufenthaltsräume für die Mieter. Lange Warteschlangen bei den morgendlichen Routinegängen sind ausgeschlossen, bietet die Immobilie doch zwei große Bäder und noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Heizanlage wurde bereits 2011 getauscht.
Erst kürzlich wurden, wie auf den Bildern ersichtlich, nahezu alle Räume (bis auf die gefliesten Bereiche) und auch der Flur, mit neuem Laminatboden (Eiche hell) ausgelegt.
Desweiteren wurden die Wände feinverputzt und die Räume gestrichen, die Türen zu den Wohnbereichen wurden ebenfalls getauscht. Waschmaschine sowie Trockner sind vorhanden und gehören, wie auch die Einbauküche, mit zum Angebot. Zuletzt wurden alle Wohnbereiche an Studenten vermietet, wofür sich diese Kapitalanlage auch bestens eignet. Aktuell sind vier der sieben Zimmer vermietet. Praktischerweise lässt das Objekt auch eine Umnutzung im Gewerbe, wie z.b. Büro, Praxen, Redaktionsräume oder ähnliches zu, war doch ehemals eine Arztpraxis hier niedergelassen. Somit wären Sie gegen alles gewappnet!

Zwei Außenstellplätze runden dieses überaus interessante und lukrative Angebot ab!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 62,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

76829 Landau in der Pfalz

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Landau. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte sowie auch die Uni. Insgesamt bietet sich hier eine tolle Infrastruktur, Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten zu genüge.