Haus zu vermieten €1.000
Trautenbergstraße, 95478 Bayern - Kemnath

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Objektbeschreibung
Zum 15.10.2021 kann das liebevoll sanierte, freundliche und gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage in Kemnath Stadt begezogen werden. Das Dachstudio ist ausgebaut und verfügt neben einem eigenen Bad über Einbauschränke und einem wunderschönen Schlafplatz im Dachgiebel mit freigelegten Sichtbalken.

Das Bad im OG wird derzeit komplett saniert und verfügt dann über eine seperate Dusche und Badewanne. Außerdem wurde das Haus vor wenigen Wochen außen komplett neu verputzt.

Des weiteren verfügt das Haus über eine schöne geräumige Dachterasse, sowie einen kleinen gemütlichen Wintergarten.

Im Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, welcher an kühlen Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Immobilie bietet nicht nur vier schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz.

Eine Küche ist aktuell nicht verbaut. Diese müssten Sie selber mitbringen, da es aufgrund der langen Lieferzeiten von uns aus nicht vorgesehen ist, dass noch eine verbaut wird.

Der sanierte Gewölbekeller ist trocken und geräumig. Dort befindet sich auch ein extra Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Nettowohnfläche beträgt 130qm, Brutto sind es bedingt der Schrägen im DG natürlich etwas mehr.

Das Haus befindet sich in der Stadtmitte in ruhiger Lage.
Die Straße vor dem Haus ist wenig befahren. Rund um das Haus, sowie direkt vor dem Haus gibt es genug öffentliche Parkplätze.
Die zusätzliche Vermietung der angrenzenden Garage ist aktuell nicht vorgesehen.

Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.045 Euro. Heizkosten und Strom sind extra.

Ausstattung
Kaminofen, begehbare Kleiderschränke im DG, ausgebautes Dachstudio, Dachterasse, Wintergarten, neu saniertes Bad mit Badewanne

Lage
Das Objekt liegt in Kemnath. In der Nähe befindet sich Neustadt am Kulm. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants und zwei Bäckereien. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Ein Museum, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Besichtigung nach Absprache.