Haus zum Verkauf €200.000 311 m²
91598 Colmberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1800

Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf! - Wunderbares Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1800 in Massivbauweise auf einem 311 m² großem Grundstück erbaut.

Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 250 m², welche auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss aufgeteilt ist.
Betreten Sie das Haus über den Flurbereich, von dem aus Sie direkt in das erste Zimmer des Erdgeschosses gelangen. Hier haben Sie z.B. die Möglichkeit ein großes Ess- oder Wohnzimmer einzurichten. Sowohl über dieses Zimmer als auch über den Flur können Sie die Küche, welche Ihnen viel Platz zum Kochen, aber auch Platz für eine Essecke bietet, betreten. Die Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten, wie Herd und Spülmaschine ausgestattet. Ebenso finden Sie in der Küche ein besonderes Schmankerl, einen wunderbaren Holzofenherd.
Von der Küche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie zwei separate Toiletten sind im Erdgeschoss ebenfalls zu finden. Eine Speis und drei Abstellräume sowie ein Heizraum für den 2011 eingebauten Nahwärmeanschluss, runden das Angebot im unteren Bereich ab.

Über eine massive Steintreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie fünf Zimmer, die Sie als Schlaf-, Kinder- oder auch als Wohnzimmer je nach Bedarf nutzen könnten. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Waschbecken und Toilette sowie über ein großzügiges Durchgangszimmer, welches als Arbeitszimmer dienen könnte. Über dieses Zimmer gelangen Sie auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

Das Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, bietet nochmals zwei Zimmer sowie einen großen, ausbaufähigen Dach- und Spitzboden, welcher sich über die gesamte Länge des Wohnhauses erstreckt.

Ein kleiner Gewölbekeller mit zwei Räumen bietet nochmals Lagerfläche.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde in vielen Teilbereichen bereits renoviert.

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

91598 Colmberg

Der Gemeindeteil Auerbach gehört zum schönen Colmberg im Landkreis Ansbach und ist ruhig gelegen.
Innerhalb von fünf Autominuten erreichen Sie Colmberg und somit alles, was sich zum täglichen Leben benötigen, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen stehen im ca. 6 km entfernten Leutershausen sowie im ca. 16 km entfernten Ansbach zur Verfügung.