Haus zum Verkauf €1.050.000 260 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1912
vermietet

- komplett vermietet
- Ist Jahreskaltmiete ca. 29.880,- €
- 4 Wohnungen
- Keller
- Fernwärme
- Garten (Hofseite)
- neue Bäder

In Mannheim Neckarstadt - West präsentiert sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von rund 260 m² als ideale Kapitalanlage. In der 3-stöckigen Immobilie mit ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 vermiete Wohnungen, davon eine Wohngemeinschaft.

In allen Einheiten wurden in den letzten Jahren die kompletten Bäder zeitgemäß saniert.

Die Wohneinheiten erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 29.880 €.
Der durchschnittliche Mietzins beläuft sich auf derzeit ca. 7,64,-€/m².
Dieser hat noch Potenzial auf 10,-€/m² aufgestockt zu werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass in Kombination mit der Ausstattung und der Lage alle Voraussetzungen für eine gute Wiedervermietbarkeit gegeben sind.

Aufteilung:

Wohnung I EG. 79,58 m²


Wohnung II OG. 102,73 m²


Wohnung III DG. rechts 109,46 m²


Wohnung IV DG. links 34,91 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.880,00 EUR

Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

68169 Mannheim (Neckarstadt)

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 290.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Weitere Informationen unter: www.mannheim.de