2-Zimmer Wohnung zu vermieten €595
48231 Nordrhein-Westfalen - Warendorf

# Objektbeschreibung
Direkt neben einem alten Kloster, mitten in der gemütlichen Warendorfer Innenstadt, ist im Jahr 2010 diese moderne Wohnanlage entstanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Durch das helle und freundliche, mit Granitstufen ausgelegte Treppenhaus gelangen Sie entweder mit dem Aufzug oder aber über eine breite Treppe in die oberen Stockwerke.

In der Wohnung werden Sie in einem kleinen Flur empfangen, in dem auch eine Garderobe untergebracht werden kann. Das große Wohnzimmer mit offener Küche hat zum Balkon hin eine ganzseitige Fensterfront, durch die viel Licht in den Raum hereinfällt. Im Sommer können Sie mehrere Flügeltüren zum Balkon hin öffnen und gemütliche Stunden auch auf dem Balkon verbringen. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die Gartenanlage. Das hell geflieste, geräumige Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Staubsauger, Vorräte und Getränke.

Die Wohnung ist mit Ausnahme des Bades komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.

Die Haltung von Hunden und/oder Katzen ist in diesem Objekt nicht gewünscht!

Die Wohnanlage ist seniorengerecht und barrierefrei angelegt. Zum Hauseingang hin gibt es einen eben gepflasterten Weg, Sie müssen also auch dort keine Treppenstufen überwinden.

# Ausstattung
- Baujahr 2009
- Wohnfläche ca. 68 Quadratmeter
- 2 Zimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum
- Parkett
- Balkon
- PKW-Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2019
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt unmittelbar an einer alten Klosteranlage im ruhigen Zentrum von Warendorf mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Fußgängerzone mit gut erhaltenen historischen Gebäuden, Fassaden und Giebeln und zahlreichen Geschäften und Restaurants.

In der näheren und weiteren Umgebung sind die idyllischen Wege durch die Natur und natürlich die Ems, die sich quer durch die Stadt schlängelt, typisch für Warendorf.

Warendorf verfügt über einen Bahnhof, an dem stündlich Züge in Richtung Münster und Bielefeld verkehren.

# Sonstiges
Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 595,- Euro. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 130,- Euro plus 50,- € für den Stellplatz.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.06.2019
Gültig bis: 20-06-2029
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5898