Haus zu vermieten €900
35576 Hessen - Wetzlar

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus zur Miete steht in guter Lage in einem Stadtteil von Wetzlar.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer, die Küche, das modernisierte Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im großen Flur steht Ihnen außerdem ein Kamin zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Büro und den Zugang zu einem 12m² großen Balkon, der voraussichtlich bis Mai 2022 fertiggestellt wird.

Im Dachgeschoss steht Ihnen neben einer Sauna noch ein weiteres Schlafzimmer, welches sich gut als Gästezimmer nutzen lässt, zur Verfügung.

Darüber hinaus befinden sich der Waschmaschinenanschluss und ein Lagerraum im Kellergeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis vom 06.05.2021, 232 kW/h (m²a), Energieträger Erdgas, Bj. Gebäude 1800, Bj. Anlagentechnik 1999.

# Ausstattung
Küche inkl. Einbauküche, modernes Badezimmer, separates Gäste-WC, Balkon in Erstellung, Sauna im Dachgeschoss, Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage eines Stadtteils von Wetzlar, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule ebenso wie zur umliegenden Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Klinikum und weiterführende Schulen, weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie sind vor Ort und teilweise fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und eine gute Anbindung an den ÖPNV.

# Sonstiges
Die Mietnebenkosten betragen monatlich EUR 150,- zzgl. Strom und Gas. Die Kaution beträgt EUR 2.000,- und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden. Wir vermitteln in der Regel nur gepflegte und ansprechende Mietobjekte in der Region Wetzlar und Umgebung. Im Namen unserer Auftraggeber bitten wir daher um Beachtung folgender Hinweise: Wir vermieten bevorzugt an Selbstzahler (kein Hartz IV) sowie Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft sowie einen aktuellen Einkommensnachweis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-05-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202110M01