Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Mengeringhausen.
Das gepflegte Gebäude beherbergt 3 Wohneinheiten und ist zur Zeit vermietet. Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen. Im Untergeschoss befinden sich für die Bewohner Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Aufteilung:
Erd-/ und Obergeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Terrasse bzw. Balkon
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 877 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45,24 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in die sanften Hügelketten des Waldecker Berglandes und umgeben von ausgedehnten Laub- und Nadelwäldern liegt Mengeringhausen, staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt drei Kilometer von der Kernstadt Bad Arolsen entfernt und ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Stadtteil. Sein mittelalterlich anmutender Stadtkern mit seinen schmalen, verträumten Gassen, der restaurierten Stadtmauer und den mit bunten Schnitzereien reich verzierten Fachwerkhäusern des 15. und 16. Jahrhunderts haben die Bezeichnung bunte Fachwerkstadt geprägt.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten sind die Wasserburg, Fachwerkhäuser, Stadtmauer, Kirche und Friedhof, Stadthalle, ehemaliges Kloster Leiborn, Warte.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2021
Gültig bis: 2031-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5709-001016
