3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde 2017 die Fassade des Hauses saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gut gepflegte Einbauküche, der Garten, die Scheune mit Grill und der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, Fenster- und Balkontüren wurden vor zwei Jahre saniert und sind dreifach verglast.
• Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird voraussichtlich Februar 2022 verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.088,24 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Dachau.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 304, 471 und Autobahn 8.

• Anbindung ÖPNV:
S-Bahn/ Zug | Dachau Stadt (ca. 9 Gehminuten)
Bus | Veltenstraße (ca. 2 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8JRUC6QH