4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
82205 Bayern - Gilching

# Objektbeschreibung
großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Flair in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus – ruhig gelegen; ca.100m² Wohnfläche; 4 Zimmer + große Wohnküche; helles Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern; WaMa-Anschluss in der Wohnung; separates Gäste-WC; Komplett-Einbauküche; überdachter Süd-West-Balkon mit Ausrichtung zum Garten, der Schlaf- und Wohnzimmer verbindet; Essecke in der Küche; Doppelgarage

ca. 10 Gehmin. zur nächsten S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!); ca. 3 Min. zur Autobahn A96; ca. 35 Min. zum Flughafen München

Mietpreis:
€ 1.400, - inkl. Doppelgarage + Nebenkostenvorauszahlung € 250, -

Bezug:
01.12.2021

Kaution:
€ 4.200, -

# Ausstattung
- großer Süd-West-Balkon, der Schlaf- und Wohnzimmer verbindet
- Bad mit zwei Fenstern, Badewanne und Dusche
- WaMa-Anschluss in der Wohnung
- separates Gäste-WC
- große Wohnküche mit EBK und Essecke
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
82205 Gilching

zum Ort

Gilching (Landkreis Starnberg) liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Ortsteile sind Argelsried, Neugilching und Geisenbrunn. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung

S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 25 Min.; direkte
Autobahnanbindung A96/A99 / Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca.
35 Min.

Freizeit & Erholung

Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)

Infrastruktur

Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen); Ärzte aller Art / Apotheken /
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-27
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TN1233