Haus zum Verkauf €790.000 460 m²
67551 Worms (Horchheim)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2015

3 Stellplätze

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach-Wärmeschutz-Verglasung
Photovoltaikanlage
elektrische Rollläden
Satellitenanlage
Einbauküche mit Geräten von Bosch
Speisekammer
Klimaanlage von Samsung in den Schlaf-/Kinder-/Arbeitsräumen
Wasser-Enthärtungsanlage
Einbau-Deckenspots im Badezimmer
ebenerdige Dusche mit Glastür, Regendusche und Thermostat
Garage mit Starkstromanschluss und Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
bis zu 3 weitere PKW-Stellplätze direkt am Haus
Cubola-Terrassenüberdachung mit elektrischer Steuerung
2 Gartenhäuser
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken

Im Angebot steht eine in Massivbauweise erstellte Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen im beliebten Wormser Vorort Horchheim. Die Immobilie liegt in dritter Baureihe und hat einen direkten Zugang zu einem Spazierweg. Inmitten des Eisbachtals wurden 139qm Wohn- und Nutzfläche auf einem Grundstück von 460qm erbaut.
Das 2015 erbaute Haus erweist sich durch seine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung und die Photovoltaikanlage als äußerst energieeffizient.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangsdiele mit Garderobennische, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftsraum. Eine Speisekammer und ein weiterer kleiner Abstellraum bieten zudem nützliche Staufläche.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit offener Ankleide und 2 weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, bodengleicher Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus lassen viel Licht herein.
Ein Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Es befinden sich PKW-Abstellplätze direkt am Haus. Desweiteren steht eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss (Vorbereitung Ladestation für Elektroautos) und elektrischem Tor zur Verfügung.
Im Außenbereich bieten eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung und hochwertiger Überdachung und ein gepflegter Garten Platz zum Spielen und Entspannen. Fahrräder und Gartengeräte finden in 2 Aluminium-Gartenhäusern Platz. Kinder erfreuen sich an dem vorhandenen Spielplatz.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

67551 Worms (Horchheim)

Horchheim ist eine Ortschaft im rheinhessischen Eisbachtal. 1942 nach Worms eingemeindet, schließt der Stadtteil südwestlich an die äußere Innenstadt an.
Der kath. geprägte Stadtteil liegt an der Nordseite des Eisbachtals, kurz bevor das Tal endet und der Bach aus dem Rheinhessischen Hügelland auf die Niederterrasse der Rheinebene hinaustritt.

Horchheim selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in 10min sowie auch das Zentrum der Stadt Worms.