2-Zimmer Wohnung zu vermieten €482
79541 Baden-Württemberg - Lörrach

# Objektbeschreibung
Diese schöne helle 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle u. Sammeltaxi und vis à vis ein Einkaufsmarkt.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Hell gefliester Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnraumküche mit Dachspeicher und schöner Einbauküche, gemütliches Wohnzimmer mit Dachfenster und Kniestock - aber mit viel Raumplatz (Wandlänge ca. 4m) und ebenfalls mit kl. Dachspeicher, das Schlafzimmer ist hell gefliest.
Die schöne Wohnraumatmosphäre mit viel Sonnenlicht wird Sie begeistern!
Die Wohnung eignet sich für eine solvente Einzelperson oder Paar und wird an 1-2 Personen vermietet.

# Ausstattung
Moderne Einbauküche
Böden im Flur, Küche und Schlafzimmer hell gefliest
Wohnbereich mit Laminat
Bad m.Wanne
(Bodenfläche 57m²)
Sprechanlage
Hausmeisterdienst
Allg. Trockenraum und Fahrradraum
neuwertige Dachfenster mit elektr.Rollladenantrieb

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen

# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Person. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Konditionen zur Wohnung:
Kaltmiete 482.-, Heizkostenvorauszahlung 75.-, Nebenkosten 75.-, Allg. Kosten 25.-, Stellplatz vor dem Haus 25.- Gesamtmiete 682.- EUR
3 KM Kaution
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit kurzen Angaben und telefonischer Erreichbarkeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 21.02.2014
Gültig bis: 2024-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Br2-ZI-9