Haus zum Verkauf €460.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes Familiendomizil? Einen ruhigen Rückzugsort? Möchten Freiraum und Lieblingsplätze in Haus und Garten genießen? Hier lassen Sie den Alltag garantiert hinter sich.
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² wurde 2002 errichtet. Es steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch sein spannendes Zusammenspiel aus gemütlichem Landhausstil und moderner, frischer Leichtigkeit. Ein attraktiver Ort mit Highlights und schönen Details.
Das Thema Granit durchzieht das gesamte Haus. Kunsthandwerkliche Steinmetzarbeiten setzen hier und da ästhetische Akzente. Bereits der überdachte Eingangsbereich beindruckt mit einem dekorativen Mosaik im Granitboden.
Rund um die Diele gruppieren sich das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und die Treppe zum Dachgeschoss. Böden und Treppe sind mit Granit ausgestattet. Von der Diele erreichen Sie das großzügige, offene Zentrum des Hauses. Hier finden Sie reichlich Platz zum Kochen, gemeinsamen Speisen und Entspannen. Ein heller Ort, durch große Fenster, Schiebetür und mehrere Flügeltüren wundervoll belichtet, mit Rundumblick in den schönen Garten. Der Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, die geschützt im Hauswinkel zum Verweilen einlädt. Der hochwertige Granitboden im Küchen-/Essbereich zieht die Blicke auf sich: hier bieten nicht nur die Sonnenstrahlen ein faszinierendes Lichtspiel, auch ein dekoratives Mosaik im Boden ist Blickfang. Und dann trifft kühle Frische auf gemütliche Wärme: der zwei Stufen tiefer liegende Wohnbereich mit rustikalem Boden aus dunklen, massiven Eichendielen und einem Kamin lädt zu gemütlichen Mußestunden ein. Fußbodenheizung spendet im Erdgeschoss wohlige Wärme. Vom Küchenbereich gelangen Sie zu einem separaten Flur. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, eine Seitentür zum Garten sowie der Zugang zum Keller.
Das heimelige Dachgeschoss beherbergt die Rückzugsorte der Familie: 3 Kinderzimmer, eines mit Blick bis zum Dach und sichtbaren Dachbalken, ein nicht fertiggestelltes Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Das Bad ist ein Highlight: hell und geräumig, Fußboden und Wanneneinfassung aus Granit, die ebenerdige Dusche mit großflächigen Granitwänden. Alle Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Das Haus ist größtenteils unterkellert mit 3 Lager-/Vorratsräumen, einem Hobbyraum, Heizungsraum/Öltanklager und Anschlussraum.
Ein weiteres Highlight ist der große, schön begrünte und fast rundum angelegte Garten mit einigen Lieblingsplätzen.
Eine Doppelgarage sowie ein angrenzendes Fahrrad-/Gerätehaus, jeweils mit Spitzdach, bieten Platz und Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäufercourtage 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
- Diele mit Treppenaufgang
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer
- Küche-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- separater, kleiner Seitenflur mit Zugang zum Keller und Hausnebeneingang
- Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss (DG):
- Flur
- 3 Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite
- Bad en suite: mit Dusche und Wanne
- nicht fertiggestelltes Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
Spitzboden (SB) (Zugang über Ausziehleiter):
- Abstellfläche
Kellergeschoss (KG):
- Flur
- Heizungsraum/Tanklager
- Anschlussraum
- 3 Kellerräume
- 1 Hobbyraum
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Gemauerte Doppelgarage mit Spitzdach
- Fahrrad-/Geräteraum mit Spitzdach (Zugang von Garage aus und separater Zugang)
- Elektrisches Sektional-Garagentor
- Seiteneingang
- Kamin
- Weiße Landhausinnentüren
- Haus- und Seitentür aus Holz
- Schiebetür vom Essbereich zur Terrasse, 3 zweiflügelige Türen vom Wohnbereich zum Garten
- Fußböden: klassisches und hochwertiges Granit (Erdgeschoss, Bad DG, Treppe zu DG und Keller), Eichendielen 2 cm (Wohnbereich), Laminat (DG)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, Rollläden im Dachgeschoss manuell
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Umfangreiche Stromversorgung, zahlreiche Steckdosen und Schalter
- Ölheizung Viessmann (2002) und Warmwasserspeicher
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung (4000 l Kolbenpumpe)
- Hobbyraum mit Heizkörper
- Wasseranschluss draußen
- 2 gusseiserne antike Fenster in Garage und Fahrradraum
- SAT-Schüssel
Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 906 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weseke der Kreisstadt Borken, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und am Ende einer Stichstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit Gärten. Felder und Wiesen sind nur wenige hundert Meter entfernt und direkt von der Haustür aus können Sie zu schönen Fahrradtouren durch die münsterländische Parklandschaft starten.
Wesekes Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Banken und Gastronomie ist ca. 500 Meter nah und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Grund- und eine Realschule sowie Kindergartenplätze sind in Weseke vorhanden, ebenfalls ein Hallenbad und Sportplätze.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen kleinteiligen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot liegt etwa 9 km entfernt und innerhalb weniger Autominuten sind Sie in der Innenstadt. Das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Die Grenze zu den Niederlanden befindet sich ganz in der Nähe und bis Winterswijk (NL) sind es ca. 15 km. Durch die B 70, die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) von der Stadt Borken aus, ist Weseke verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Anbieter-Objekt-ID: A2169
