3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
97082 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 74,55 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage im Steinbachtal. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Nicht WG-geeignet.

WICHTIG: Aufgrund der Hanglage müssen ca. 70 Stufen bis zum Hauseingang bewältigt werden.

# Ausstattung
Folgende Highlights und Annehmlichkeiten erwarten Sie:

- großzügiger Balkon mit Blick in die Natur
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche (zur Ablöse vom Vormietern)
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzugsanlage im Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 1. Dezember 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Steinbachtal ist geografisch ein Seitental des Mains und gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen in Würzburg.

Das Naherholungsgebiet Steinbachtal sowie der angrenzende Stadtwald bieten Entspannung vor der Haustüre. Wohnen in der Natur und Stadtnähe sind hier perfekt kombiniert. Die Hektik des Alltags scheint weit weg zu sein.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ist auch die A3 innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.

# Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

WICHTIG: Bitte um eine aussagekräftige Beschreibung zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, bestehendes Arbeitsverhältnis oder Bürge, Mietbeginn, Umzugsgrund usw.).

Auskünfte bzw. die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sind nur bei vollständig ausgefüllter E-Mailanfrage auf dieses Objekt möglich.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den
Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 194.23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 618