Haus zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Ich - schmucke Immobilie, in ruhiger und doch zentraler Lage in Lingen- suche Sie!
Durch meinen pflegeleichten Vorgarten und eine kleine Treppe hinauf erreichen Sie die Haustür. Gleich dahinter, in meiner einladenden Diele, befindet sich eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC.
Die Holzvertäfelung, die überall im Erdgeschoss wiederzufinden ist, macht mich zu einem einzigartigen Haus.
Die lichtdurchflutete Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer, das zwischen Wohn- und Kaminzimmer liegt. Die zum Garten gelegenen Zimmer sind hell, freundlich und gewähren Zutritt auf die Terrassen.
Im gemütlichen Kaminzimmer, das im Jahr 1979 angebaut wurde, möchte ich Sie zum Verweilen einladen. Sie haben auch hier einen großartigen Blick in den komplett begrünten Garten.
Auf den Terrassen können Sie ruhige Abende in familiärer Atmosphäre verbringen.
Für Gäste und/oder Homeoffice steht ein Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung.
Anschließend nehme ich Sie über die schöne Treppe in der Diele mit in das Obergeschoss. Zu Ihrer linken befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, Einbauschränken und einem Waschbecken. Gegenüber sind ein zweites Schlafzimmer mit separatem Balkon und das Duschbadezimmer mit Tageslicht. Ein Kinderzimmer rundet mein Obergeschoss ab.
Mein Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Der Heizungsraum im Keller ist mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet.
Eine Waschküche mit Treppe in den Garten und drei weitere Kellerräume für Ihre Vorräte oder das Hobby erwarten Sie.
Die beiden Garagen bieten Ihnen Platz, um Ihre Fahrzeuge unterzustellen. Außerdem haben die Garagen jeweils einen Zugang in den Garten.
# Ausstattung
Ruhige, aber zentrale Lage in einer Wohnstrasse
Erdgeschoss:
- Diele
- Garderobe mit Waschbecken
- Gäste-Toilette
- Küche mit Speisekammer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten
- gemütliches Kaminzimmer
- Holzvertäfelung Erdgeschoss
- Terrassen
- begrünter Garten
- zwei Garagen mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
- Flur
- großes Schlafzimmer mit Balkon, Einbauschränken und Waschbecken
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- Duschbadezimmer mit Tageslicht
Keller
- Heizungsraum
- Waschküche mit Treppe zum Garten
- drei weitere Kellerräume
Renovierung und Anbau
- Heizung von 1991
- Anbau von 1979
- 1979 tlw. neue 2-fach verglaste Fenster
- Dachdämmung 1979
- Klinker und Dämmung von 1979
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Lingen (Ems) ist eine mittelgroße selbständige Stadt im Landkreis Emsland und im Westen von Niedersachsen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 53.000 Einwohner.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe.
In wenigen Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Lingen.
# Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen sowie einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 203,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.08.2021
Gültig bis: 2031-09-25
Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 saniert 1979
Letzte Modernisierung: 1982
Anbieter-Objekt-ID: 42430109-04996
