Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Im Auftrag unseres Kunden bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in guter Lage von Uchtelfangen zum Kauf an.
Das Anwesen wurde auf einem 523 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über vier Wohneinheiten, die alle bewohnt sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung ausgestattet, die in 2020 und 2021 erneuert wurden. Ebenso gehören sechs KfZ-Stellplätze zu dem Haus. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
UG/KG: ca. 56 m²: TL-Bad mit Dusche, WC - Wohnzimmer mit Terrasse - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum im Flur
drei Kellerräume - Hausanschlussraum
EG + OG: je ca. 84 m²: TL-Bad mit Dusche, WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Balkon
DG: ca. 77 m²: TL-Bad mit Dusche, WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer
Fragen zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen beantworte ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 301 m²
Grundstücksfläche: ca. 523 m²
Vermietbare Fläche: ca. 301 m²
# Lagebeschreibung
Uchtelfangen liegt am Autobahnkreuz A1/A8. Am 1. Januar 1974 wurde Uchtelfangen in die Gemeinde Illingen eingegliedert. Der Erholung dienen eine Wassertretanlage, die Naherholungsgebiete Sonnenborn und Schwarzenheller Wald, ein Naturlehrpfad Naturerlebnis Bamster Wald, 2004 erstellt vom Natur- u. Vogelschutzverein e.V. Uchtelfangen. Die Gemeinde bietet eine Sport- und Kulturhalle, eine Turnhalle, das Freibad Sonnenborn sowie die Kartbahn Saarlandring. Neben der Grundschule befindet sich ein kleines Multifeld für Basketball und Fußball.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2016
Gültig bis: 2026-09-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3874
