3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
26629 Niedersachsen - Großefehn

# Objektbeschreibung
Aufteilung Erdgeschosswohnung:

- zentral ausgerichteter Wohnungsflur mit Zugang zu allen Räumen
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- separate Küche (EBK muss mitgebracht werden)
- Hauptschlafzimmer
- Gäste-Zimmer / Büro
- Vollbad mit Wanne und Dusche, Unterschrank und Spiegel vorhanden
- Gäste WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz (Carport, wird vermutlich 2022 errichtet) sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich. Ein kleiner Bereich für die Unterstellung der Mülltonnen wird errichtet.

# Ausstattung
Die Immobilie wird derzeit in konventioneller Bauweise errichtet und kann zeitnah übergeben werden. Die eingestellten Bilder stammen aus der spiegelverkehrten Wohnung.

Neben dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien, ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die eigene Gas-Zentral-Heizung mit Solarthermieanlage gesteuert wird. Eine zentrale Belüftungsanlage wurde verbaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Der Flurbereich sowie auch das Bad und WC werden mit einer geschmackvollen Bodenfliese versehen. In den Wohnräumen wird ein moderner Vinylboden verlegt. Die Wände werden weiß gestrichen übergeben.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom neuen Mieter mitgebracht werden.

Neben dem Nebenkostenabschlag in Höhe von 90,00 € sind die Kosten für den Strom- sowie Gasverbrauch direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund benötigen wir vor einer möglichen Anmietung eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, entsprechen Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa- oder Creditreformauskunft.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zeitnah möglich
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Dieses Vier-Parteien-Haus liegt in zentraler Lage von Holtrop, einem Ortsteil der Gemeinde Großefehn. Holtrop verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Lokalitäten. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden befinden sich in Ostgroßefehn (5,0 km) oder in der Stadt Aurich (8,0 km).

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 059-VO-0267_1