5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090
Schnellübersicht
• 145m2 EG Wohnung (Erdgeschoss)
• 5 Zimmer
• geräumige Küche
• Bad mit WC (+ separates WC)
• 20m2 Balkon
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Vinylboden/ Teilweise Echtholzparket
• Kellerraum (18m2 mit Waschmaschinenanschluss)
• Garage inkl. Stellplatz optional
Unsere frisch renovierte 145m2 Erdgeschoss-Wohnung wird zum 1. Januar fertiggestellt und sucht einen Mieter.
Die Wohnung verfügt über
4 Schlafzimmer
ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (30m2)
eine großzügige Küche (von 23m2, mit ausreichend Platz für einen Esstisch)
ein Bad mit Dusche und WC – Das Bad ist bereits mit hochwertigen Badmöbiliar, Spiegel und einer bodentiefen Dusche mit zusätzlicher Regenbrause ausgestattet
Die Wohnung verfügt auf der Südseite über einen 20m2 Balkon, der über das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer begehbar ist. Von dort aus hat man einen wunderbaren Blick über den Ort.
Gartenmitbenutzung möglich
Eine Garage inkl. Stellplatz kann angemietet werden
Die Wohnung wurde kernsaniert. Es gibt eine zeitgemäße Elektro-Installation sowie Satelliten-TV. Alle Zimmer verfügen über Netzwerkdosen.
Rollläden wurden erneuert, Rollladenkästen gedämmt und sind somit im energetisch optimalen Zustand.
Um einen möglichst hohen energieeffizienten Wohnstandard zu schaffen, wurden alle Heizkörpernischen gedämmt, sowie in der kompletten Wohnung neue Heizkörper angebracht.
Neue hochwertige Wohnungseingang- und Zimmertüren, mit erhöhtem Schallschutzklasse.
Boden: Im Wohnzimmer wurde der Stäbchenparket aufgearbeitet und erhalten
Bad und WC neu gefliest
Alle weiteren Zimmer mit hochwertigen Vinyl (Eiche Natur Optik) ausgestattet. Bei der Auswahl des Bodens wurde darauf geachtet, dass eine erhöhte Trittschalldämmung (9dB) vorhanden ist.
Zum Wohnort: Der fränkische Weinort Theilheim ist ein toller Geheimtipp für Menschen, die sowohl die Nähe zu Würzburg und Kitzingen, aber auch die Nähe zur Natur suchen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was Theilheim auch für junge Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung nach Würzburg und Kitzingen ist sehr gut. Theilheim liegt zentral ca. 10 - 15 Autominuten zwischen Würzburg, Kitzingen und Ochsenfurt. Zum beliebten und überregional bekannten Weinort Randersacker sind es nur ca. 5 Minuten mit dem PKW. Der Weinwanderweg durch die naturbelassenen Weinberge der Lage "Theilheimer Altenberg" mit seinen alten Weinbergsmauern und Steinrutschen dürfte so in dieser Form wohl einzigartig sein.
Monatliche Kosten:
1090,- EUR (Kaltmiete)
180,- EUR Heizkosten
150,- EUR Nebenkosten (inkl. Müll- und Warmwassergebühr)
50,- EUR Garage inkl. Stellplatz
