3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Kellerraum und Garage in Osnabrück-Haste.
Die Wohnung befindet sich im III.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.
Der große Wohn-Essbereich, ist mit Fliesen ausgelegt. Von hier aus gelangt man auf den nach Süd-Westen gerichteten Sonnenbalkon von dem aus man einen herrlichen Blick in den „Haster Berg“ hat.
Die Einbauküche von SieMatic ist im Kaufpreis enthalten.
Im hinteren Bereich sind die zwei Schlafräume gelegen, die 2011 mit Vinylboden ausgelegt wurden, sowie das Tageslicht-Badezimmer welches im Jahr 2009 komplett renoviert wurde.
Im hinteren Flur befindet sich ein Einbauschrank, der schon fast als kleiner Abstellraum genutzt werden kann. An den vorderen Flur grenzt das innenliegende Gäste-WC welches ebenfalls im Jahr 2009 komplett renoviert wurde.
An fast allen Fenstern befinden sich Außen-Jalousien.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine direkt am Haus befindliche Garage.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.912,-€ inklusive der Garagenmiete.
Das Hausgeld beträgt monatlich 374,92 € wovon 157,87 € auf die Wohnungs- und Garagen-Rücklage entfallen. Im Hausgeld sind alle Aufwendungen enthalten (u.a. Gärtner, Winterdienst, Kabelanschluss). Lediglich für den eigenen Stromanschluss fallen noch zusätzliche Kosten an.
Lage:
Die Wohnung liegt im Osnabrücker Stadtteil Haste. Hier werden familienfreundliche, grüne Wohnumgebung mit einer guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt vereint.
Diverse Kindergärten und Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind in unmittelbarer Nähe (200 m – 1,5 km). Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, verschiedene Supermärkte und eine Bäckerei sind genauso fußläufig erreichbar wie eine Post- und Bankfiliale.
Der Hochschulstandort der Fakultät Agrarwissenschaften und Landschaftsarchitektur
ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald- und Wiesenflächen in denen mal herrliche Sparziergänge machen oder aber sich sportlich betätigen kann.
Das Erlebnisband „Nettebad“ befindet sich in 1,5 km Entfernung. Bis zum Nettetal sind es gerade mal 3 km.
Von der 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle, die einen optimalen öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, ist man in rund 12 Minuten in der Innenstadt.
Über die gut zu erreichende B68 mit Anschluss an die A1 ist man zudem optimal an das überregionale Straßennetz angebunden.
Preise und Kosten:
Kaufpreis (Wohnung): 205.000,00 €
Preis/m²: 2.310,64 €
Kaufpreis (Garage): 5.000,00 €
Jahresnettokaltmiete (Whg./Garage): 6.912,00 €
Hausgeld (monatlich): 374,92 € (davon 157,87 € für Rücklagen)
KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Energie:
Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
