Haus zum Verkauf €179.000
# Ausstattung
• Das Einfamilienhaus wurde 1954 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Zuletzt wurden 1970 die Fenster, das Dach und die Fassade saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 550 Quadratmeter und hält einen Garten bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 169 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Tageslichtbad im Obergeschoss punktet mit einer bodentiefen Dusche und einen Handtuchwärmer.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster und einen Handtuchwärmer verfügt.
• Die Böden sind mit Linoleum, Fliesen und Parkett versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2014 sanierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 1.059,17 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
• Die Immobilie liegt zentral in der saarländischen Gemeinde Illingen.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich reichlich Restaurants und Dienstleister.
• Ein Jugendzentrum, die Grundschule und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.
• Die in wenigen Minuten erreichbare Burg Kerpen eignet sich hervorragend für Ausflüge.
• Auch die Umgebung des Gemeindezentrums ist angefüllt mit Sportvereinen, Freizeitbeschäftigungen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Anbindung ÖPNV:
Illingen verfügt über einen Bahnhof, welcher zu Fuß erreicht werden kann.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 285.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.10.2021
Gültig bis: 2031-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UMICERPA
