1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 39 m²
30161 Hannover (List)

Die Kauf-Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist von der kaufenden Partei zu zahlen; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschoss: 2

HAUS ALLGEMEIN:
- hellrosa gestrichene Putzfassade
- geziegeltes Satteldach
- pflegeleichtes, gepflegtes, Treppenhaus mit schwarzem Steinbelag, fein gespachtelten, gestrichenen Wänden, im EG mit unempfindlichem, rauem Sandputz und Stahlgeländer


WOHNUNG:
- isolierverglaste Kunststofffenster (aus den 1980/90-er Jahren)
- helles Laminat in Flur und Zimmer, Küche mit PVC-Belag
- mit Raufaser tapezierte Wände, weiß gestrichen
- weiß lackierte Holzzimmertüren, zu Küche und Zimmer mit großflächigen Glaseinsätzen

- ältere, beige Einbauküche, mit beigem Fliesenspiegel, Sitzplatz und Speisekammer

- Balkon mit Blick ins Grüne, ruhig und mit Abendsonne! (von der Küche aus erreichbar!)

- weiß gefliestes Bad mit Duschwanne und Fenster, weiße Objekte, Waschmaschinenstellplatz

- praktischer Einbauschrank im Flur


SONSTIGES:
- separater Kellerraum, ca. 9 m²

- Gasetagenheizung (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung im Bad

Die List einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der direkt an die Innenstadt angrenzt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hamburger Allee und Welfenplatz.

Die Herrenhäuser Gärten und die Universität sind in unter 20 Gehminuten (ca. 1,8-2 km) erreichbar. Bis zur Eilenriede, Europas größter zusammenhängender Stadtwald, benötigt man sogar nur ca. 15 Gehminuten (ca. 1,3 km).

Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die nahegelegenste U-Bahn-Station ist die Werderstr. in ca. 450 m Entfernung. Bushaltestellen finden sich zahlreich in nächster Nähe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mieter und Vermieter haben eine Mietaufhebungsvereinbarung getroffen. Weitere Informationen dazu finden sich im Exposé bzw. können im Besichtigung besprochen werden.

Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

30161 Hannover (List)