Haus zum Verkauf €460.000 1266 m²
54317 Osburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

Hier bietet Ihnen die Property Invest eine im Jahre 1976 erbaute Obst-Brennerei mit einem insgesamt 1.266 m² großem Grundstück in Mitten von Osburg an. Das Ensemble besteht aus dem derzeitigen ca. 160 m² großen Wohnhaus, welches sich über zwei Volletagen und einem Dachgeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit dem sich darin befindenden Holzofen, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Weiter geht es durch das lichtdurchflutete Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und eine Gäste-Toilette mit Fenster. Die derzeitige Wohnfläche kann um ca. 160 m², durch den Ausbau des Dachgeschosses und der direkt angrenzenden Scheune erweitert werden. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der in der alten 21 m² großen Brennerei verbaute Schwerlastboden. Zu guter Letzt bietet das Anwesen durch seine 31 m x 4,30 m große Lagerhalle und den großen Garten viele weitere Möglichkeiten.

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

54317 Osburg

Die Ortsgemeinde Osburg ist mit fast 2500 Einwohnern die größte der 20 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie hat ihren Verwaltungssitz in Waldrach. Zentral zwischen Trier und Hermeskeil gelegen gibt es eine gute verkehrstechnische Anbindung. Osburg bietet eine gute örtliche Infrastruktur, wie z.B. Kindergarten und Grundschule mit Ganztagesplätzen, gesundheitliche Versorgung, Gewerbegebiet, als auch eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Dies sichert zukünftig den Fortbestand eines gesunden und lebendigen Wohn- und Arbeitsumfeldes. Die Gemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil. Einheimische und Erholungssuchende genießen pure Naturerlebnisse durch die gute Anbindung an den Saar-Hunsrück-Steig, die Traumschleifen in der Premiumwanderregion Saar-Hunsrück, sowie die Nähe zum Ruwer-Hochwald-Radweg. An der Landesstraße 151 befindet sich das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Hier gibt es ein 380-Kilovolt-Umspannwerk. Die Anlage ist Bestandteil des europäischen Höchstspannungsnetzes und dient der Versorgung des Trierer Umlands. Eine aktive Dorfgemeinschaft, insbesondere auch gelebt durch die mehr als 20 örtlichen Vereine und ihre Aktivitäten in verschiedenen gesellschaftlichen Bereichen wie Musik, Sport und Kultur tragen dazu bei, dass man sich hier wohlfühlt. Derzeit plant die Gemeinde Osburg Neubaugebietsflächen zu erschließen, darunter auch der nächste Bauabschnitt des Gewerbegebietes Neuhaus II.