4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 110 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Dassow
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² inkl. der Ausbaufläche aus der ehemaligen Gewerbeeinheit zzgl. Abstellraum, Keller, Gartenfläche und überdachter Terrasse.
Die aktuell vorliegenden Wohnräume umfassen
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Küche
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- großer Flur
- Gartenfläche mit überdachter Terrasse und separaten Abstellraum
- zzgl. der neu hinzugewonnen Zimmer aus der ehemaligen Gewerbeeinheit
- Kellerräume
Die Wohnung verfügt über hohe Decken, ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine neue Einbauküche.
Mit der Erweiterung der im nebenliegenden ehemaligen Gewerbeeinheit wird ein großer Raumgewinn erzielt und je nach Umbau sind 1- 2 weitere Wohnräume möglich.
Die Fläche umfasst ca. 20 m² und ist in der oben genannten gesamten Wohnfläche schon enthalten.
In den neu zu errichtenden Wohnräumen muss der neue Eigentümer eine neue Therme installieren.
Da auch die darüberliegende Wohnung verkauft wird, ergeben sich hier zusätzliche Möglichkeiten: Man kann beide Wohnungen miteinander verbinden, um noch mehr Wohnfläche zu erhalten. Oder in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten.
Zusätzliche Ausstattung: Garten und überdachte Terrasse
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen im Erdgeschoss liegt in einem kleinen fünf Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Dassow, Nahe der Ostsee.
Die Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise gebaut und 1997 kernsaniert.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung hat ein Wohnfläche von ca. 88,66 m² zzgl. der noch auszubauenden ehemaligen Gewerbeeinheit (mit Wohnrecht) von ca. 20 m². also insgesamt ca. 110 m² .
Dazu kommt eine Gartenfläche von über ca. 50 m² und eine überdachte Terrasse zzgl. Abstellraum und die Kellerräume.
WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,25 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2020
23942 Dassow
Dassow - das Tor zur Ostsee
Sie wohnen im Zentrum eines kleinen Städtchens mit dörflichem Charakter: zentral, aber ruhig.
Die schönen Ostseestrände sind nur wenige Kilometer entfernt (Travemünde ca. 9 km), die Hansestädte Lübeck, Wismar und Hamburg sind in kurzer Autodistanz erreichbar.
In Dassow finden Sie alles, was man zum Leben braucht: neben Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke, Blumenladen, außerdem gibt es eine Kita, eine Schule sowie eine Bank, einen Friseur, Restaurants und Ärzte.
Dassow liegt am Flüsschen Stepenitz direkt am Dassower See, der als Seitenbucht der Travemündung bereits auf Meeresspiegelhöhe liegt. Die Ufer des Sees und der Stepenitz sowie Teile des Küstenabschnittes sind als Naturschutzgebiete ausgewiesen. Sie können herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren von Dassow aus unternehmen.
Dassow liegt an der Bundesstraße 105, die die Hansestädte Lübeck (ca. 21 km) und Wismar (ca. 35 km) verbindet. Auch nach Hamburg (ca. 94 km) ist es durch die Anbindung an die A20 im nahegelegenen Schönberg nicht weit.
