4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.750
# Objektbeschreibung
"Wohnen an der Debbingstraße"
Sie möchten sich kleiner setzen und suchen eine Immobilie, die direkt mit Aufzug und altersgerechter Aufteilung ausgestattet ist? Oder suchen Sie eine ideale Kapitalanlage? Dann ist das Objekt "Wohnen an der Debbingstraße" genau das Richtige für Sie!
In schönster Randlage von Dorsten-Rhade entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei identische Gebäude. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind trotz der Randlage fußläufig erreichbar.
Je zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Wohnungen zwischen 70 und 130 qm zeichnen dieses Objekt aus. Jedes Gebäude ist teilunterkellert, mit einem Aufzug ausgestattet und wird nach modernsten energetischen Richtlinien als KfW 55 Effizienzhaus Erneuerbare-Energien-Klasse* (*BEG-Änderung zum 01.07.21) errichtet. Die KfW-Förderung können Sie als Käufer der Immobilie beantragen!
Die hochwertigen, lichtdurchfluteten Wohnungen mit Terrassen und Gartenteilen oder Balkonen sind modern geschnitten und bieten die notwendige Privatsphäre untereinander. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftskellerräume, bestehend aus einem Hausanschlussraum und einem Wasch- und Trockenraum, Fahrradstelleplätze und eine gemeinschaftliche Motorradgarage runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Die drei Gebäude sind jeweils identisch aufgebaut. Die Wohnungen im EG links und 1. OG links sowie im EG rechts und 1. OG rechts weisen jeweils denselben Grundriss auf.
EG rechts & 1.OG rechts:
Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch den großzügigen und offenen Koch- und Wohnraum. Drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenteil (EG, s. Gebäudeplan Grundstück) oder ein Balkon runden das Angebot ab.
EG links & 1. OG links:
Ebenfalls ausgestattet mit einem offenen Koch- und Wohnraum, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum überzeugen diese Wohnungen mit einer Größe von rd. 73 qm. Eine Terrasse mit Gartenteil (EG, s. Gebäudeplan Grundstück) oder ein Balkon bieten Ihnen Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Staffelgeschoss
Das 2. OG ist ein wahrer Hingucker und überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und Raumaufteilung. Mit einer Größe von rd. 130 qm und einem umlaufenden Balkon bietet sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum angrenzend zum Elternschlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Abstellräume gehören zum Angebot. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit rd. 37 qm Fläche, an den der offene Kochbereich angrenzt.
Die Ausstattung in Stichpunkten:
- KfW 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
- Aufzug
- Terrasse mit Gartenteil oder Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerräume (Hausanschlussraum, Waschen + Trocknen)
- Eigener Stellplatz
- Fahrradstellplätze
- Gemeinschaftliche Motorradgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 3. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug
Nutzfläche: ca. 9,31 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Rhade. Trotz der idyllischen Randlage mit Wäldern und Wiesen sind Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Stadt Rhade im Kreis Recklinghausen ist die Verbindung vom Münsterland zum Ruhrgebiet. Der im Norden angrenzende Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die A31 und die B225 sowie ein eigener Bahnhof mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof in Essen zeichnen Rhade aus.
# Sonstiges
WICHTIG!!!
Für eine Wohnungsreservierung senden Sie uns bitte eine verbindliche Kaufzusage sowie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Bitte nennen Sie das Haus und die Wohnungsnummer, die Sie erwerben möchten. Die Wohnungen werden im Windhund-Verfahren vergeben.
Baubeginn wird Sommer 2021 sein und die voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2022. Maßgebliche Grundlage für die Errichtung der Gebäude werden die Bauausführungs- und Statikzeichnungen sein. Geringfügige Abweichungen zum aufgezeigten Grundriss sind daher möglich.
Um die WEG-Verwaltung müssen Sie sich nicht kümmern, diese wird bereits mit Vertragsschluss organisiert.
Einige Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: 2021KH5_13
