2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 61 m²
01156 Dresden / Cossebaude

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Dachterrasse mit Blick über Cossebaude

- Offene Küche mit Kochinsel

- Galerie mit Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Bodenbelege: Fliesen, Laminat

- Kellerabteil

- PKW-Stellplatz vor dem Haus

- Gemeinschaftliche Gartennutzung

Diese hochwertige Dachgeschoss- Maisonette Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und wurde 1993 auf hohem Niveau errichtet.

Die angebotene 2-Raum-Wohnung erstrahlt auf ca. 61,18m² mit Dachterrasse.
Im ruhigen Stadtteil Cossebaude, bleiben hier keine Wünsche offen - PKW-Stellplatz, Tageslichtbad und Einbauküche.
Nicht nur die große Dachterrasse mit Blick über Cossebaude, welche vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen ist, verspricht Entspannung pur. Auch das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Die offene, großzügige Küche mit Einbauküche und Kochinsel lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 61,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert

01156 Dresden / Cossebaude

Der Stadtteil Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite.
Die wenige Kilometer entfernte Innenstadt Dresdens ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in weniger als 25 Minuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbar Nähe, u.a. einige Einkaufsläden, Ärzte und Restaurants wie Schulen.
Der Stausee Niederwartha und das Elbufer sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Stausee Niederwartha: ca. 3,5 km bzw. ca. 11 Autominuten
Grundschule: ca. 700 m bzw. ca. 8 Gehminuten
Kindertagesstätte: ca. 550 m bzw. ca. 7 Gehminuten
Supermarkt: ca. 1,7 km bzw. ca. 4 Autominuten
Bahnhof Cossebaude: ca. 700 m bzw. ca. 8 Gehminuten
Tierarztpraxis: ca. 1,5 km bzw. 4 Autominuten