2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
# Objektbeschreibung
Am Rande von Dreis-Tiefenbach steht in sonniger Lage ein ruhiger moderner Bau mit elf Eigentumswohnungen.
Viel Sonne, Licht und Weitblick sind neben dem ansprechenden Design und den durchdachten Grundrissen weitere Highlights.
Alle Wohnungen sind hell, freundlich und komfortabel ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude wurde aus einem hochwertigen, Wärmedämm-Mauerwerk errichtet, welches
die statischen, schall- und wärmeschutztechnischen Anforderungen bestens erfüllt.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die alle Räume mittels Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster erhalten eine energiesparende 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden.
Der Begriff KOMFORT stand bei der Planung im Mittelpunkt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für eine Wohlfühl-Atmosphäre und verleiht Ihrer Wohnung eine exklusive Note.
Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylparkett versehen, die Bäder zeitgemäss in weiss mit hellgrauem Boden, bodengleicher Dusche mit großen Glasfronten und teilweise auch mit Wanne.
Alle Wohnungen sind aktuell zu einem Mietzins von 9-10,- EUR pro m² vermietet.
Weitere Wohnungen zum Kauf zwischen 69m2 und 87m2 auf Anfrage.
# Ausstattung
- offene Küche
- Terrasse
- Gartengeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Dreis-Tiefenbach liegt am Fuß des Rothaargebirges im Siegerland.
Der Ort ist von mehreren Hügeln geprägt.
Im Ort selbst befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den normalen Bedarf.
Dreis-Tiefenbach liegt außerdem nur 5 Minuten von der Stadt Siegen und 5 Minuten von der Stadt Netphen entfernt und befindet sich somit auch verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieter-Objekt-ID: 21049021
