3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Hauptstr. 1, 84434 Bayern - Kirchberg

# Objektbeschreibung
Die Sanierung dieser einladenden und charmanten Wohnung wurde gerade abgeschlossen. Damit sind Sie der Erstbeziehende. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in der Hauptstr. 1 in 84434 Schröding (Ortsteil Kirchberg, Landkreis Erding).

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt: Beim Reingehen empfängt Sie der Flur mit LED-Beleuchtung. Geradeaus geht es dann in das geräumige Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für Ihre gemütliche Couch oder Sitzecke. Entspannen lässt es sich auch auf den zwei großen Balkonen: Diese bezaubern durch sehr schöne Ausblicke in die Natur. Der zweite Balkon wird erst im Winter 2021 fertiggestellt – rechtzeitig damit Sie sich im Frühling wieder raussetzen können – mit südlicher Ausrichtung, wo Sie die Sonnenuntergänge mit Blick in die Natur genießen können. Zusätzlich können Sie den großen Garten im südlichen Teil des Grundstücks mitbenutzen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere schöne Zimmer, die als Elternschlaf-, Homeoffice-, Hobby-, Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein weiteres Highlight ist das moderne, helle Bad mit Villeroy&Boch sowie Grohe-Ausstattung. Hier haben auch Ihre Waschmaschine und Trockner komfortabel Platz.

Einladend ist auch die offene große Küche, die durch ihr schwarz-weißes Design bezaubert. Sie ist bereits für Sie ausgestattet mit Küchenmöbel inklusive Markengeräten aus dem Hause Neff. Für diese fällt zusätzlich eine monatliche Leihgebühr von 45€ an. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen schönen Eßbereich.

Die gehobene Innenausstattung lädt Sie zum Wohlfühlen ein. In den Zimmern ist Laminat verlegt; Küche und Bad neu gefliest.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Stellplätze sind verfügbar im Hof: 30€/Monat für einen; 50€/Monat für zwei Stellplätze.

Die Nebenkosten enthalten Heizung, Abfallgebühren, Wasser, Grundsteuer, Versicherung etc.

Internet ist verfügbar mit 100 MB/s. Raucher sind unerwünscht.

Gerne schicken wir Ihnen auch ein Video von der Wohnung nach erfolgreicher Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung, moderne Türen, LED-Beleuchtung, Gegensprechanlage. Waschmaschinen undTrockneranschlüsse befinden sich im Bad, was ausgestattet ist mit Villeroy & Boch und Grohe-Armaturen.
Die Wohnung wurde kernsaniert, d.h. Sie finden hier einemoderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen. Darüber hinaus übernehmen Sie die Wohnung komplett frischgestrichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Sie leben zurückgezogen in der Natur, sind aber trotzdem sehr schnell an Orten des täglichen Bedarfs:
Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden Sie 10 Autominuten entfernt, z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Müller in Taufkirchen (Vils).
10-15 Autominuten: Moosburg, Wartenberg, Taufkirchen Vils, A92 Autobahnanbindung (ca. 10 km)
20-25 Autominuten: Erding, Dorfen, Landshut
Flughafen München: 30 Autominuten (ca. 30 km)
Durch die A92 oder A94 sind Sie schnell und bequem imMünchen.
Kindergarten und Grundschule sind in Sichtweite (5 Min Fußweg). Haupt- und Realschule finden Sie in Taufkirchen (Vils) (10Autominuten). Weiterführende Schulen sind in Erding oder Dorfen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475411.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 210727