3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
28197 Bremen (Woltmershausen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Anstehende Sanierungsarbeiten (Rohre, Asbest)
+ Ruhiges Wohnumfeld nahe der Weser
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Balkon
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Vorteilhafter Schnitt für Singles u. Paare
+ Bad mit Dusche
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Großer Kellerraum
+ Fenster, Wände, Böden 2016 neu
+ Gasheizung von 1999
+ Mtl. Hausgeld: ca. 90 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2434365?accessKey=6142 +++

Wir präsentieren Ihnen diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die in Bremen-Woltmershausen und nur etwa 500 m vom Weserufer entfernt eine gut ausgebaute Infrastruktur und - ab sofort - beste Wohnbedingungen für Singles und Paare bietet. Nicht zuletzt garantiert sie somit auch Kapitalanlegern eine gute Vermietbarkeit und eine attraktive Investitionsgelegenheit.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1950. Die rund 60 m² große Wohnung besteht aus 2 freundlichen Zimmern, die durch eine Holzschiebetür miteinander verbunden sind, sowie aus einem weiteren Zimmer, das an die Küche angrenzt und sich als Esszimmer oder abgeschlossener Bürobereich nutzen lässt. Von der Küche lässt sich zudem der Balkon erreichen, der erholsame Stunden im Freien verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein großer Kellerraum bietet viel zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung präsentiert sich ebenso wie das Haus in einem gepflegten Zustand. Wir bitten zu beachten, dass im Haus Bleirohre vorhanden sind und die rechte Hausaußenwand eine Asbestverkleidung aufweist, sodass hier Sanierungskosten anstehen. Die Gasheizung ist von 1999. Während die frei stehende Fassadenwand von einer neuen Dämmung im Jahr 2012 profitierte, wurden die Fenster, die Wände sowie die Böden in der Etagenwohnung 2016 erneuert. Alle Fenster sind überdies mit Rollläden versehen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur rund 90 € wovon etwa 50 € umlegbare Kosten darstellen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031878

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

28197 Bremen (Woltmershausen)

Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Woltmershausen im Bremer Stadtbezirk Süd auf der linken Seite der Weser. In etwa 3 km Entfernung zum Stadtzentrum genießen Sie hier eine komfortable Nahversorgung sowie die Nähe zu umliegenden Grünflächen und der Weser, deren Ufer nach nur ca. 5 Gehminuten erreicht werden kann.

Im Umkreis von etwa 550 m stehen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a. 3 Supermärkte, einige Einzelhändler und Dienstleister sowie verschiedene Arztpraxen und 2 Apotheken zur Verfügung. Zahlreiche Restaurants und Bars warten in der Innenstadt auf Ihren Besuch und lassen sich mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichen. Die gepflegten Grünflächen des Spiel- und Wassergartens Woltmershausen führen weiter nördlich zum Weseruferpark sowie zu einer Sportanlage, die zur Erholung oder aktiver Freizeitbeschäftigung im Freien einladen.

Eine ca. 400 m entfernte Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an und der Regionalbahnhof Bremen Neustadt liegt ca. 2 km entfernt. In komfortabler Reichweite verlaufen nicht zuletzt die Bundesstraße 6 und die Autobahn 281, sodass auch der Flughafen Bremen und die A1 in kurzer Zeit erreicht werden können.