3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 83 m²
90459 Nürnberg (Rabus)

3000,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses mit elf Parteien.
Die Altbauwohnung, mit dem Baujahr 1948, verfügt noch über zahlreiche Stilelemente, auch nach der umfangreichen Sanierung (Erneuerung der Elektrik, der Gastherme, der Fußböden sowie der kompletten Ausstattung inklusive Badezimmer) im Jahre 2015.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Küche mit Balkon, Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Loggia, Tageslichtbad, separatem WC, Schlafzimmer und Kinder-, Ankleide-, oder Arbeitszimmer.
Es handelt sich bei der Raumaufteilung um einen Grundriss ohne Durchgangszimmer, welche sich dadurch auch ideal für eine WG eignet. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit sehr guten Tageslichtverhältnissen.

Ausstattung:
- Zustand: gepflegt, renoviert
- im Mietpreis enthalten sind:
Einbauküche mit Geschirr, Töpfe, Besteck etc., inklusive Frühstückstresen und Barhocker, Bademöbel
- Gasetagenheizung
- Balkon zum Innenhof und Loggia
- renoviertes Tageslichtbad raumhoch gefliest mit großer Eckbadewanne, Handtuchtrockner
- Bad und WC sind getrennt
- Fußböden: Flur und Zimmer haben Laminat in Holzoptik, die Küche wurde mit Feinsteinfliesen gefliest
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- TV- und Telefonanschluss (Kabel-TV und Sat)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im abschließbaren Innenhof
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Schneeräumdienst und Hausreinigung wird durchgeführt.

Anzahl Balkone: 1

90459 Nürnberg (Rabus)

Die Schwabenstraße liegt in ruhiger Südstadtlage und ist an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Die U-Bahnhaltestation Maffeiplatz ist in 5 Minuten und die Straßenbahnstation Siemensstraße ist in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle Markgrafenstraße ist vor der Türe.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert besorgen. Bäcker, Metzger und Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ist 200 Meter entfernt) sind vor Ort erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden.

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns über eine E-Mail in der Sie sich uns kurz vorstellen. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Telefon: 016099747815
E-Mail: schwabenstrasse.wohnung@web.de