2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 89 m²
3,57 % inkl. MwSt.
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese ca. 90 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1967 erstellten Zweifamilienhauses in idyllischer Lage von Linden, Gerhardshofen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie folgende Räume: WC, Bad, Abstell- bzw. Vorratsraum, Ess- und Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken - das WC befindet sich, ebenfalls mit einem Waschbecken, separat. Alle Wohnräume bieten ausreichend Platz und sind mit Mosaikparkett (ca. 2003 im Essbereich und ca. 1970 im Schlaf- und Wohnbereich), Fliesen, Korkboden und Laminat ausgelegt. Die doppelverglasten Kunststoffisolierglas-Fenster, der Fassadenanstrich, der Vollwärmeschutz sowie das Dach sind in 2003 erneuert worden. Vom Wohn- und Essbereich kann eine Treppe zum direkten Gartenzugang errichtet werden. Selbstverständlich gehören das Grundstück und diverse Ablageräume zu 50% mit dazu, ein privater Kellerraum (ca. 9,6 m²) sowie ein Stellplatz in der großen Doppelgarage mit elektr. Tor zur Wohnung. Wäsche- und Partyraum sowie WC und Dusche sind im Souterrain-Keller vorhanden. Des weiteren steht Ihnen die Hälfte einer großen Scheune mit vielen Ablagemöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (die Heizung wurde 1985 erneuert). Die Elektrik verfügt über einen FI-Schalter. Rücklagen wurden nicht gebildet.
Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 666,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
91466 Gerhardshofen
Linden ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Gerhardshofen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern). In 13 Fahrtminuten befinden Sie sich im nahegelegenen Neustadt a. d. Aisch, in 16 Fahrtminuten in Höchstadt a. d. Aisch, 26 Fahrtminuten in Erlangen und 33 Fahrtminuten in Fürth. Nürnberg erreichen Sie mit dem Auto in 38 Minuten. Ein Edeka ist in 6 Fahrtminuten erreichbar. Norma sowie Rewe in Weisendorf sind in 10 Minuten Fahrt erreicht.
