3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
Friedensstr. 4, 07330 Thüringen - Probstzella

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, wovon 6 Einheiten von Eigennutzern selbst bewohnt werden.

Die Eigentümer fühlen sich in der gepflegten Anlage sehr wohl.

Zu fast jeder Wohnung gehört ein Balkon. Das gesamte Anwesen wird liebevoll instand gehalten.

Dank der ruhigen Anlieger- und Einbahnstraße lebt es sich hier komfortabel und sicher.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und stetig saniert und modernisiert. Im Jahr 2019 wurde das Dach umfangreich saniert. Die Fassade wurde in den Jahren 2016/2017 neu gestaltet. Die gesamte Haustechnik ist auf neuen Standard.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Dachschrägen und ist gut strukturiert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62qm.

Umfang/ AUSSTATTUNG:

#Wohnzimmer

#2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer

#Küche mit Zugang zum Balkon

#Diele

#Bad (Wanne mit Duschabtrennung)

#Keller

#Abstellraum/ Hobbyraum Dachgeschoß mit Heizung

#Fenster mit Rollladen

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt, und sauber und weist keinen Sanierungsstau auf.

Die jetzige Eigentümerin zieht zu ihrer Familie nach Dresden.

Die pflegeleichte Grundstücksfläche von 377qm ist überwiegend bebaut und hat nur eine kleine Rasenfläche mit Gartenbänken und Wäschespinne.

Die Wohnung wird derzeit frei gezogen.

Kaltmiete (mögliche) : 370 €

Hausgeld: 210,00 €

Mit mit ihren 18 Ortsteilen liegt die Einheitsgemeinde Probstzella idyllisch eingebettet zwischen den drei Naturparken Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale, Frankenwald und Thüringer Wald. Die Loquitz bildet hier ein besonders enges Tal mit grünen Auenwiesen und atemberaubenden Ausblicken von den umliegenden Bergen des Mittelgebirges.

Dem Flusslauf folgen der Loquitzradwanderweg, die Bundesstraße 85 und die Eisenbahnstrecke zwischen Nürnberg und Leipzig, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Gemeinde gegeben ist.

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.vgem-probstzella.de/inhalte/probstzella/\_inhalt/verwaltungsgemeinschaft/vg

Die Eisenbahnanbindung nach Nürnberg zeichnet den Ort aus.

Die Verwaltungsgemeinschaft Schiefergebirge hat als Projektträgerin am 21. März im Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur in Berlin einen Fördermittelbescheid über etwa 1,8 Mio. Euro für den Breitbandausbau in den Gemeinden Probstzella, Lehesten und Gräfenthal erhalten.

FREIZEIT:

Idyllische Wälder erwarten Sie. Ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz regt zum Erkunden an. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielseitig.