3-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
31542 Niedersachsen - Bad Nenndorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in schöner Lage von Bad Nenndorf? Sie möchte die Wohnung bequem per Aufzug erreichen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

- 3 Zimmer Wohnung
- gelegen im 1. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- frei ab sofort
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus (55,00 € pro Monat)
- Balkon

Zur Aufteilung der Wohnung:

- mittig gelegener Flur davon abgehend:
- das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- die Küche
- zwei Schlafzimmer
- das Badezimmer mit Dusche und Wanne
- ein kleiner Abstellraum
- das Gäste-WC

Lassen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
- Außenrollos
- Aufzug im Haus
- Waschküche
- kleiner Abstellraum
- Garage (55,00 € pro Monat)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2021

Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im schönen und ruhigen Wohnumfeld in einem Neubaugebiet.

Bad Nenndorf besitzt alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit hervorragender Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum von Ärzten, Kindergärten und Schulen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld.

Ausgesprochen positiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch den Kurort selber. Der neu angelegte Kurpark ist nicht nur für Sonntagsausflügler und Kurgäste ein Highlight.

Die frisch renovierte Therme und zusätzlich ein modernes Hallen-Schwimmbad bieten Wasserratten ganzjährige Freude.

Die Mittelgebirgszüge „Deister“ und „Süntel“ liegen quasi direkt vor der Tür. Für Segler bietet das Steinhuder Meer (ebenfalls nur ca. 15 km entfernt) eine interessante Perspektive. Mittels Anbindung über die A2 (ca. 8 Minuten vom Haus entfernt) erreichen Sie z.B. in nur ca. 20 - 30 Minuten die Landeshauptstadt Hannover oder den Flughafen in Langenhagen.

In Bad-Nenndorf gibt es einen S-Bahnhof, den Sie vom Haus aus bequem erreichen können. Die Fahrtzeit bis Hannover Hbf. beträgt rund 30 Minuten.

Machen Sie sich von der guten Lage am besten selber einmal ein Bild, z.B. im Rahmen einer Besichtigung.

# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-04-22
Baujahr: 2009

Anbieter-Objekt-ID: TR-21-976