2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
Ammergaustraße, 26123 Niedersachsen - Oldenburg

Diese im Jahre 1972 erbaute Eigentumswohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 58 qm.
Die geräumige Wohnung zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage andererseits durch eine besonders gute Raumaufteilung aus.
Im 2.Obergeschoss gelegen bietet die Wohnung eine Küche mit ca. 7,5 qm ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 5,5 qm. Im Schlafzimmer stehen Ihnen insgesamt ca. 15 qm zur Verfügung und das Wohnzimmer kann mit einer Größe von ca. 20 qm aufblühen. Abgerundet wird das Ganze mit einer Süd/West ausgerichteten Loggia mit einer Größe von ca. 5 qm.
Die Immobilie befindet sich nahe der Stadtmitte Oldenburgs, die Autobahn und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Die Eigentumswohnung ist seit Mitte 2011 an sehr Gute Mieter vermietet. Diese möchten auch gerne in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Miete liegt zurzeit bei 500,00 € zzgl. Nebenkosten. Jahreskaltmiete 6000,00 €. Die nicht umlegbaren Nebenkosten liegen bei 50 € / Monat (Verwalterkosten und Rücklagen). Die Rücklagen für die Immobilie liegen derzeit bei ca. 1500 €. Die Miete wurde Anfang 2019 angepasst und kann somit Anfang 2022 wieder um 15% angepasst werden.
Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen kann ich Sie gerne unterstützen!!!