3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
# Objektbeschreibung
Die herrliche Wohnanlage in Niedenstein bietet Ihnen Komfort und Wohnqualität mit insgesamt acht Wohnungen - verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem umhüllt. Auf je 64-103 qm Wohnfläche verfügen alle Wohnungen über 2 ZKB oder 3 ZKB.
Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon / Terrasse - größtenteils in West-Ausrichtung. Die Fertigstellung wird in 05/2022 erwartet.
Im Exposé sind Fotos des benachbarten Neubaus in der Uhlandstraße dargestellt, das in überwiegend baugleicher Form in 2019 fertiggestellt wurde. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohntraum-sonnenhang.de.
# Ausstattung
Sämltliche Wohnungen sind barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Fußbodenbeläge sind (mit Ausnahme der sanitären Anlagen) nicht im Angebot enthalten und können somit vom Käufer in Eigenregie ausgewählt und eingebaut werden. Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik in Kombination mit Solarkollektoren sorgen für wohlige Temperaturen an kühlen Tagen. In die weißen Kunststoffrahmen sind Scheiben mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Die Fenster der Wohnräume sind zudem mit elektrisch betriebenen Kunststoffrolläden ausgestattet. Bis zu zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich (6.000 EUR) und im Carport (12.000 EUR) können dazu erworben werden. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum in Holzbauweise.
Die Wohnung Nr. 3 besticht insbesondere mit ihrem großzügigen Wohn-/ Essbereich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Kaufpreis pro m²: 2.898,55 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,79 m²
# Lagebeschreibung
In begehrter Lage von Niedenstein entsteht die komfortable Wohnanlage in ruhiger Umgebung mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt. Niedenstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglickeiten, Restauraunt, einem Freibad und vieles mehr. Im Speckgürtel von Kassel gelegen profitieren Sie von dem optimalen Zusammenspiel von einer ruhigen Wohngegend auf der einen Seite und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie die unmittelbare Nähe zur nächstgelegenen Großstadt auf der anderen Seite.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: #2021#-0035-3
