Haus zu vermieten €1.170
Wehr 184b, 48739 Nordrhein-Westfalen - Legden

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte im Erstbezug im Außenbereich von Legden. Das ehemalige landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude aus 1953 wurde zu einem modernen Doppelhaus umgebaut und wird voraussichtlich zum Jahresanfang 2022 bezugsfertig sein.
Die ca. 130m² große moderne Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, einen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie zwei Bädern mit Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügtem Grundriss.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung zeichnet sich u. a. durch hochwertige Materialien und einer maßgefertigten Einbauküche mit viel Stauraum und Markengeräten aus. Das Highlight der Wohnung ist die offene Gestaltung mit Galerie, sowie die alten noch überall sichtbaren Eichenbalken, welche das Grundgerüst des ganzen Gebäudes darstellen.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, alle übrigen Räume werden gefliest. Die dreifachverglasten Kunststofffenster in Holzoptik haben in den Wohnräumen Raffstoreanlagen und wurden in den Schlafräumen mit elektrischen Rollladen versehen.
Eine eigene Terrasse mit einem kleinen Garten sind ebenfalls geplant. Außerdem gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze. Hier wird kurzfristig eine Wallbox installiert, so dass auch die Nutzung eines eAutos künftig kein Problem ist.
Außerdem zeichnet sich die Wohnung durch ihre besondere Lage im Außenbereich mit der sehr guten Anbindung an die Stadt Ahaus (9km), Gemeinde Legden (5km), Gemeinde Heek (6km) und Gemeinde Schöppingen (10 km) aus. Der Personennahverkehr bringt Sie in etwa einer Stunde Fahrzeit in die Ruhrgebietsmetropolen. Die Autobahn A31 und A43 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist die Stadt Münster in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Wasser, Wärme, Gebäudeversicherung, Steuern & Abgaben und Müllgebühr. Das Haus wird kostengünstig mit einer Pelletsheizung gewärmt. Einmal jährlich wird nach Verbrauch abgerechnet.
Für weitere Informationen setzten Sie sich einfach mit mir in Verbindung!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.