Haus zum Verkauf €479.000
# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende und äußerst gepflegte Einfamilienhaus, wurde 1997, in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet dank eines Anbaus, der 2003 erfolgte, eine Wohn- / Nutzflächen ca. 165qm.
Mit den vielen Lieblingsplätzen im Hause kommt jeder auf seine Kosten: Das ca. 65 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und entsprechender Einbauküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und für Ihre Gäste. Auch der wunderschöne Kamin und die vorhandene Fußbodenheizung sorgen für behagliche Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und von dort rechter Hand zu einem Schuppen für Gartengeräte und zu einem Gartenteil für Selbstversorger. Ein PKW Freiplatz ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich ferner das Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, sowie der Heizungsraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher,
Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie über die Buche-Treppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein Eltern Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im Anbau stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Vom Flur aus geht es über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort wurde ein Gästezimmer eingerichtet. Ein weiterer Bereich im Dachgeschoss steht für die Dinge zur Verfügung, die auch ihren Platz im Haus finden müssen.
Weitestgehend alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch wurde das gesamte Haus vor 2 Jahren neu gestrichen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und versenden das Exposé nebst Objektanschrift nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir sehr gern zur Verfügung.
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit folgender Ausstattung:
Baujahr 1997 / 2003
165qm Wohn/Nutzfläche
400qm Grundstücksfläche
6 Zimmer
Elektrische Rollläden
PKWStellplatz
Fußbodenheizung
Kamin
Gastherme / Warmwasserspeicher
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 335 m²
# Lagebeschreibung
Osterholz-Scharmbeck hat rund 30.000 Einwohner und ist ca.20 km von Bremen entfernt.
Fußläufig oder in wenigen Minuten sind Geschäfte für den täglichen Bedarf gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Für Berufstätige, die zwischen Bremen und OHZ pendeln ist die B74 oder die A27 gut erreichbar.
# Sonstiges
Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.
Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das ldquo;Rundum-sorglos-Paketldquo;, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.
Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.
All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 16.11.2028
Letzte Modernisierung: Der Anbau erfolgte 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 343667
