2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600
Nordendstrasse 34, 80801 München - Schwabing-West

# Objektbeschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines um 1900 errichteten Hauses, das von 2018 - 2019 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Erstvermietung nach Kernsanierung fand vor weniger als 3 Jahren im Juli 2019 statt.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wurde mit Ausnahme des Bades mit stilvollem Eichenholzparkett ausgestattet. Im Wohn-/Esszimmer ist die hochwertige Einbauküche hervorzuheben, die mit Elektro-Geräten der Firma Siemens ausgestattet ist.
Das neue, modern geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC bietet Platz für eine Waschmaschine – ein Anschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Eichenholzparkett im Wohn-/Schlafraum
•Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler)
•Bad mit Dusche (mit Ganzglas-Duschabtrennung), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
•Fußbodenheizung
•Fenster mit integriertem Lüfter und elektrisch betriebenem Sonnenschutz
•Einbau-Spots im gesamten Apartment
•Videogegensprechanlage
•Kabelanschluss
•Abschließbares Kellerabteil
•Aufzug
•Fahrradstellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Top-Lage Schwabing West

Nicht umsonst ist Schwabing-West einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Der gelungene Mix aus zentraler Lage, guten Einkaufsmöglichkeiten, ansprechendem Kulturangebot, zahlreichen Plätzen und Grünflächen und einer hohen Zahl an Cafés, Bars und Lokalen garantiert höchste Lebensqualität.

Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Elisabethplatz; der dortige, dauerhafte und gemütliche Markt erfreut sich bei den Münchnern großer Beliebtheit. Generell befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung, die „Shopping-Meile“ Hohenzollernstraße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Bus und Trambahn finden sich praktisch vor der Haustür.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475255.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 210468