2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.900
Bäuminghausstraße 5, 45326 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung bietet 37qm Wohnfläche und befindet sich in einem 11-Parteienhaus in Essen-Altenessen. Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnküche. Aktuell liegt seit Februar diesen Jahres eine Ordnungsverfügung der Bauaufsicht Essen vor, weswegen die Wohnungen freizuziehen waren. Die Bauauflagen sind in der Abarbeitung und die größten Positionen, wie das Dach, bereits abgearbeitet. Sobald alle Mängel behoben und von der Bauaufsichtsbehörde kontrolliert sind, können die Wohnungen wieder vermietet werden.

# Ausstattung
In der Wohnung liegt bereits ein Gasanschluss, wodurch hier mit einer Gasetagenheizung geheizt werden könnte. Da der Eigentümer beruflich häufig in Essen war, wollte er diese Wohnung selbst ab und an nutzen und hat die Zeit genutzt um die Wohnung vollständig zu renovieren. Sie wurde außerdem mit einem neuen Bad versehen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS BEI DIESER IMMOBILIE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEANTWORTET WERDEN!!!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen mit idealer Anbindung an die U-Bahn-Station. Über die U11 und die U17 erreichen Sie alle Teile Essens ohne mit dem Auto durch den Straßenverkehr zu müssen. Alle 5 Minuten gelangen Sie so zB zum Limbecker Platz und zur Uni Essen und sind in 6 Fahrminuten vor Ort. Die nächsten Supermärkte sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 185,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.12.2015
Gültig bis: 2025-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42480103-04477