Haus zum Verkauf €895.000
28199 Bremen (Stadt) - Hohentor

# Objektbeschreibung
Das MFH hat 4 Wohnungen, davon 2 vermietet (NKM 19300 € p.a.), die beiden anderen Wohnungen sind sein ein paar Tagen frei, können wieder vermietet (21000 € p.a.) oder für die Eigennutzung bereitstehen. Im Souterrain befindet sich noch eine weitere Einheit mit ca. 40 qm (Deckenhöhe 2,6m), die zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann. Insgesamt besteht ein mittlerer Sanierungsbedarf (vereinzelt Elektrik, 1 Bad perspektivisch etc.). Die Fassaden wurden im letzten Jahr neu gestrichen, ebenfalls wurden sämtliche Fenster ausgetauscht (3fach Verglasung). Alles weitere auf Anfrage.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnungen haben Holzböden, Balkone, Duschbäder, teilweise mit Wanne, neue Kupferleitungen für Wasser, neue Leitungen für Heizung, Elektro mit FI-Schalter, die Gaszentralheizung (12 J. alt) hat letztes Jahr einen neuen Wärmetauscher erhalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Flüsselviertel zwischen Langemarckstr. und Hohentorsheerstr. .Der Park ist 2 Fußminuten entfernt. alle Infrastruktureinheiten (Schule, Kita, Ärzte, Einkauf, ÖPNV etc.) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Es handelt sich also um eine absolut bevorzugte Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210510