Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Das ca. 1949 gebaute Doppelhaus mit Nebengebäuden befindet sich am Dorfrand des Ortes Gorleben an der Elbe. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht mit Bäumen und Büschen angelegt und bietet weitere Möglichkeiten wie Gartenbau und Holzlagerung.
Sie betreten die rechte und teilweise renovierte Doppelhaushälfte von einem kleinen Flur mit Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. Die Küche führt über ein Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer. Diese Räume könnten als Wohn-Esszimmer oder Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Kachelofen heizt sämtliche Räume im Erdgeschoss mit. Warmluftschächte in das Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden. Der Ofen und der Schornstein wurden im Jahre 2021 saniert. Im Dachgeschoss sind ein Duschbad sowie ein großzügiges Durchgangszimmer mit anschließendem Zimmer - welches als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt werden könnte - vorhanden.
Die linke Hälfte ist ähnlich aufgebaut wie die rechte Gebäudehälfte. Auch hier betreten Sie die Wohneinheit über einen Flur mit Treppe und Zugang zur Küche. In dieser Küche ist keine Einbauküche vorhanden. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC oder über ein Durchgangs-Wohnzimmer zu einem weiteren Zimmer. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Duschbad, dieses wurde seinerzeit erneuert. Ansonsten sind im Dachgeschoss zwei weitere Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Zu beiden Wohnungen gehören je zwei auch von außen zu betretende Kellerräume.
Auf dem großzügigen Grundstück sind zwei große Nebengebäude vorhanden.
In dem massiven Nebengebäude befinden sich je zwei Abstellräume für die Wohneinheiten. Im Anbau ist ein ehemaliges Plumpsklo.
In dem Nebengebäude aus Holz gibt es zwei alte Garagen welche als Werkstatt, Holzlager oder Abstellfläche genutzt worden sind. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.
GZH; Energiebedarfsausweis: 246,6kWh/(m²a) EEK: G
# Ausstattung
Doppelhaus, Massivbau, Putzbau, Satteldach, teilweise isolierte Geschossdecke, folierte Faserplatteneindeckung (80er Jahre), Kaltdach, Kunststoff-Iso-Fenster, Duschbäder, Einbauküche, Dielen-, Laminat-, Teppichböden, Gäste-WC, Gaszentralheizung (2003), Teilkeller, Terrassen, Grundstück voll erschlossen, massives Nebengebäude mit Faserplatteneindeckung, Holznebengebäude mit Garage und Abstellplatz, Garten pflegeleicht, Bäume und Büsche vorhanden, eingezäunt
Zusätzliche Ausstattung: Doppelhaus, Nebengebäude
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3208 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Vor Ort finden Sie eine Grundschule, Kinderspielkreis sowie Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. In Gartow, Lüchow und Dannenberg haben Sie ausreichend Einkaufmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen (Krankenhaus in Dannenberg). Entspannen Sie bei umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, Reitsportanlage, Sportvereine und Feuerwehren im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 246,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.12.2019
Gültig bis: 2029-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5137
