Haus zum Verkauf €465.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Wer verhilft diesem hübschen Haus zu altem Glanz?

Das helle, 1967 erbaute Reihenendhaus bietet Ihnen 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Balkone und eine große Gartenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Darüber hinaus können Sie im eigenen Garten Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Ertragreiche Obstbäume sind bereits vorhanden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung hält Ihre Wasserkosten im Zaun.

Eine Garage direkt vor der Tür, sorgt für kurze Wege nach dem Einkaufen.

Ein Ausbau des Dachgeschoss zur Wohnraumerweiterung ist möglich, wie man bei einigen Nachbarhäusern sehen kann.

# Ausstattung
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus 2000.
Das Erd- und Gartengeschoss ist gefliest, im Obergeschoss liegt Parkett und Laminat.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

# Lagebeschreibung
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. In dem im Osten Mannheims am Neckar gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Das vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in hauptsächlich familiär geprägten Geschäften deckt alle Bedarfsbereiche ab. Freitags findet zudem am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Für Kinder und Jugendliche gibt es im Stadtteil sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Mit der nur wenige Schritte entfernten Straßenbahn Linie 2 und der Linie 7 gelangt man schnell in die Innenstadt, zusätzlich gibt es noch Busverbindungen, Die Autobahnanschlussstelle zur A6/A656 ist nur 4 km entfernt, ebenso der Mannheimer Flughafen.

# Sonstiges
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte ausschließlich das Online-Kontaktformular!!!

Anrufe oder Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben können leider nicht beantwortet werden.

Voraussetzung für eine Besichtigung ist zwingend ein Finanzierungscheck oder ein Finanzierungs-/Kapitalnachweis!!!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 166,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.09.2021
Gültig bis: 2031-09-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340101-05881